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还没有拿到房产证的房子可以过户吗？ 海南澄迈县楼盘，有钱没钱都得有套房，不管好赖，澄迈有了房似乎才能获得某种“资格”，澄迈房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
购买澄迈县新房，很多情况下澄迈房产证要等待一段时间才能拿到，很多海南购房者在澄迈房产证没下来就要像要将澄迈房产转让，这种情况下可以办理过户吗?
没有澄迈房产证的海南房子是无法办理过户的。原因如下：
1、澄迈房产证海南购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所海南购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;
2、前我国采取的是产权登记制度，取得澄迈房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得澄迈房产证的房屋禁止上市交易的;
3、无澄迈房产证的海南房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。
对于可以办理出澄迈房产证，但暂时还未办理出澄迈房产证的海南房子过户的话有以下两种情况：
1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
澄迈房产过户手续
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持澄迈房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向澄迈房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、澄迈房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、澄迈房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、澄迈房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由澄迈房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国澄迈房地产管理法》的规定领取澄迈房地产权属证书
①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
澄迈楼盘推荐
1、海南福里： 均价13500元/㎡，海南福里位于福山咖啡旅游文化度假区，周边商场有好又多超市(2.5公里)家佳乐超市(2公里)福特隆购物中心(1.8公里)澄迈县百家惠超市(13公里)。
2、富力红树湾： 均价15000元/㎡，富力红树湾位于环岛西线高速公路573公里澄迈县三林出口处，容积率0.45。
3、半岛·海洋国际： 均价售罄元/㎡，半岛·海洋国际位于海口市西海岸盈滨半岛永庆路，医院配套有老城卫生院 (3.5公里)、生态疗养院 (4.5公里)；
4、后海银帆： 均价13000元/㎡，后海银帆位于海口市盈宾半岛老城经济开发区，物业公司是海航海岛欧铂物业。
5、意大利风情小镇： 均价13000元/㎡，意大利风情小镇位于海南省澄迈县大丰镇金马大道88号（欧洲风情镇），物业费1.8元/平米/月。
6、清风苑： 均价4680元/㎡，清风苑位于澄迈县桥头镇，物业费暂无资料元/平米/月。
7、金手指·环城1号： 均价4500元/㎡，金手指·环城1号位于海口市绕城高速老城路口，产权年限70年。
8、海南·恒大御景湾： 均价13500元/㎡，海南·恒大御景湾位于海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面，物业公司是金碧物业有限公司海南分公司。
9、大拉长寿谷： 均价4500元/㎡，大拉长寿谷位于澄迈县金马大道澄迈公安边防支队旁，生活配套有会所，游泳池等是澄迈首席温泉养生大盘，离菜市场700米；离澄迈老市区4公里;离超市0公里；离大拉学园1公里。。
10、瑞佳万树阳光： 均价9000元/㎡，瑞佳万树阳光位于海南省澄迈县金江镇环，产权年限70年。
想在海南澄迈买房，特别是兼顾投资需求的群体，澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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