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房贷的还款方式有几种？房贷还款时要注意什么？ 海南澄迈房地产，如果你来过海南，看看澄迈的天，看看澄迈的白云，就一定有澄迈买一套房子的冲动。
现在在办理时澄迈县购房这件事时，大多数人都会用到贷款，贷款的出现频率现在也是越来越高，有一点相信大多数人都知道，那么就是贷款使用完后要每月按时去还款，还款的流程可不简单，而且方式也很多用，那么就会有人问到了，房贷的还款方式有几种？房贷还款时要注意什么？
房贷的还款方式有几种？
1、固定利率还款
固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。
2、采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。
3、以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。
4、自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。
房贷还款时要注意什么？
1、按期偿还贷款的本息，不能提供虚假的文件或资料，在未经银行同意的情况下，不得私自将设为抵押或质押的财产或权益出售、转让、赠与、拆迁或重复抵押。不得擅自改变贷款用途，挪用贷款，具有配合银行对贷款使用情况进行监督和检查的义务，不能同其他法人或经济组织签订有损银行权益的合同或者协议。
2、保证人违反保证合同或者丧失了承担连带保证责任能力；抵押物遭到意外损毁不足以全部偿还贷款本息；质物明显减少而影响贷款人实现质权。如果出现以上三种情况，借款人必须按照贷款银行的要求重新落实新保证或新抵押（质押）。借款人在征得贷款银行同意后，可以按照相关规定提前还款（部分或全部），贷款银行根据实际还款的期限和数额计收贷款利息。
3、当借款人死亡或者法律上宣布死亡或者失踪时，贷款的偿还人改为其财产的合法继承人，而担保人需要继续担保至合同解除。
上述内容主要所描述的就是小编对于房贷的还款方式有几种？房贷还款时要注意什么的总体介绍，房贷的还款方式现在还是很多样的，而且不同的方式再进行操作时办理流程也都不同，这点大家也一定要记住才行，再进行房款的选择时，一定要将自己的各个因素都考虑进去。
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