【海南房价】买公司名下的澄迈房产需要交哪些税

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买公司名下的澄迈房产需要交哪些税 澄迈房产信息网，澄迈城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。

对于公司名下的海南房产，每年需缴纳海南房产税，具体税费为：每年海南房产原值×70%×1.2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免海南房产税的优惠。

1、增值税及附加。按(不含税收入-不含税购置原价)×5.6%征收;

2、土地增值税。按(转让收入-扣除项目金额)×四级超率累进税率征收;或由税务机关按成交价格的5%的核定征收;

3、印花税。按成交价格×0.05%征收。

此外，转卖公司名下海南房产，还要缴纳企业所得税，目前一般按转让所得收益×25%征收。企业所得税通常按季预缴，年终汇算清缴。

(1)海南房产过户契税;90平方米以下首次海南购房的按1%缴纳;90—140平方米按澄迈县房价1.5%缴纳;140平方米以上按澄迈县房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);

(2)海南房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按澄迈县房价5.8%缴纳。卖方承担;

(3)海南房产过户土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按澄迈县房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担;

(4)海南房产过户所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按澄迈县房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;

(5)海南房产过户手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;

(6)房屋产权登记费：80元。买方承担;

(7)房屋评估费：按评估额0.5%。

澄迈楼盘推荐

1、天擎棕榈水城： 均价9000元/㎡，天擎棕榈水城位于海南省海口西澄迈新城区金马大道5公里处，物业费1.50元/平米/月。

2、锦绣新城： 均价8800元/㎡，锦绣新城位于澄迈县金江镇金马大道旁的金岭生态区。

3、碧海金珠花园： 均价16500元/㎡，碧海金珠花园位于澄迈县老城经济开发区青龙路，周边娱乐有月亮湾高尔夫球会(800米)火山口地质(10公里)千年古寺永庆寺(3公里)金鑫足球训练地(3.3公里)万达影院(2.3公里)。

4、美伦水岸花园： 均价12000元/㎡，美伦水岸花园位于海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁，

5、福新永升广场（原名中房嘉园）： 均价9500元/㎡，楼盘地址：海口西海岸盈滨半岛老城开发区工业大道0.6公里处南侧。

6、盈滨海岸： 均价18000元/㎡，盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，生活配套有老城菜市场 (3公里)格林豪泰酒店 (1.5公里)中国工商银行 (3公里)老城农贸市场 (3公里)。

7、四季康城二期尚域世家： 均价16600元/㎡，四季康城二期尚域世家位于海南老城经济开发区南海大道21公里处，物业费1.50元/平米/月。

8、盈滨·福宜圣地： 均价14500元/㎡，盈滨·福宜圣地位于老城盈滨半岛旅游度假区，容积率1.4。

9、隆德清泉上城： 均价12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄迈老城开发区，生活配套有老城农贸市场 (2.7公里)白莲农贸市场 (3.6公里)建设银行 (1.5公里)农业银行 (1.7公里)。

10、国安海岸： 均价25300元/㎡，楼盘地址：澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区。

澄迈独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来澄迈在二手房市场的表现极佳。

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