澄迈县购买50年产权的房子划算吗？买房前想清楚

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购买50年产权的房子划算吗？买房前想清楚 海南澄迈二手房，澄迈买房时，大家最关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

相信大家在澄迈县买澄迈房子之前都会核实一下房屋产权是否存在问题吧，不过很多人只关注到了房屋产权的真实性，却忽略了房屋产权的其他内容，比如说房屋产权年限的问题，目前房屋产权年限主要分为70年、50年和40年这三种，大家都觉得房屋产权年限越长越好，今天小编就来讲讲，购买50年产权的澄迈房子是否划算呢？

购买50年产权的澄迈房子划算吗？

50年产权的澄迈房子主要指的是商业性质的澄迈房子，而70年产权的澄迈房子指的则是住宅性质的澄迈房子，也被大家称之为大产权房，70年产权和50年产权相差还是很大的。一般来说商业性质的房屋不能用公积金贷款，贷款年限也会不同，并且商业性质的澄迈房子其大部分的水电都是商业标准收取的，很少有一部分是民用水电，这无形中就增加了澄迈购房者的居住成本，从这一点来看，50年产权的澄迈房子并不值得购买。

但从其他方面来看的话，50年产权的澄迈房子还是有很多优势的，比如50年产权商业性质的澄迈房子所处的地段基本上都不会差，并且澄迈房子的总价低，对于刚需家庭来说，可以暂时购买这样的澄迈房子用于过渡，还能缓解压力。对于想要通过澄迈房子赚取收益的澄迈购房者来说，购买50年产权的澄迈房子用于出租也是一个不错的选择。

购买50年产权的澄迈房子要注意什么？

1、地段很重要

由于50年产权的澄迈房子大多数都是公寓房，不管是购买公寓房用于自住的还是用于出租的，公寓房所处的地段如何非常的重要。买50年产权的公寓房一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。

2、开发商要可靠

澄迈房子的品质好坏是由开发商决定的，如果澄迈购房者选到了一个不负责任的开发商，就很有可能会遭遇开发商卷款潜逃的情况，就算开发商不出逃，澄迈房子烂尾的几率也很大。买50年产权的澄迈房子最好选择大开发商开发的楼盘，不管是质量还是后期房屋都会更有保障一些。另外澄迈购房者要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。

3、精装房省事

其实现在的楼盘也是有很多精装房的，50年产权的澄迈房子居多，小编建议大家可以考虑购买精装房，因为50年产权的澄迈房子大多数都是小户型的，在装修设计上非常的讲究。如果装修设计得不合理的话，就会造成房屋面积的浪费，而开发商合作的装修公司都还是非常值得信赖的，会根据公寓的特点来装修设计。

以上就是关于购买50年产权的澄迈房子是否划算以及购买50年产权的澄迈房子要注意什么的介绍了，现在大多数的澄迈购房者都还是非常有产权意识的，毕竟购买没有产权的澄迈房子风险非常的大，但要注意的是，即使澄迈房子有产权，也一定不能忘了房屋产权年限的问题。

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