澄迈买房发现七处严重误区，现在知道还不晚

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买房发现七处严重误区，现在知道还不晚 海南澄迈县楼盘，澄迈买房时，大家最关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

作为澄迈购房者，尤其是初次海南买房的人，面对诺大的城市，多如牛毛的楼盘和铺天盖地的广告，一定是一头雾水，眼花缭乱。今天，小编来带大家梳理一下海南买房容易犯的七个误区，避免大家在鱼龙混杂的楼市吃亏。

误区一：海南买房只考虑首付

很多人简单的以为海南买房交了个首付就完事了，所以在准备海南买房资金的时候就凑了一个首付的钱；此外，还有部分海南买房者在贷款海南买房时，认为贷款年限越长，就要给银行缴纳更多的利息，所以就选择较短的贷款年限，其实这无形之中加大了自己的还贷压力，对自己的生活质量产生很大影响。

其实，大家海南买房不仅仅要准备首付款，大家在交房时还需要缴纳各种税费；另外，如果是毛坯房，交房后，还要面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支。因此，在海南买房的时候，要综合考虑首付、装修、月供等各个方面的问题，根据经济能力买适合自己的澄迈县房子，千万别把所有的钱都用在了首付上。

误区二：越晚开盘的澄迈县房子越好

有些人在海南买房的时候认为二期房子肯定比一期更要完善，无论是配套还是绿化，不过澄迈购房最好选择一期房源，一来一期澄迈县房子相对便宜，二来一期房源属于开发商的面子，澄迈县房子质量相对要好。

误区三：临街房源百好无一坏

临街房源繁华无疑，但是临街房源喧闹也是肯定的，因此要尽量避开临街的房屋。但是临街的房源相对较便宜，海南买房新手有时候会为了省澄迈购房预算选择临街房源，但海南买房是一件大事，最好不要将就。

误区四：小区的绿化越多越好

有些项目为了吸引客户，会提高小区的绿化率，规划高端、密集的绿化景观。澄迈购房者海南买房的时候也存在绿化越多越好这样的误区，以为绿化越多小区的环境就会越好。实则不然，假如小区绿化品种不是驱蚊的，夏季蚊虫数量陡增，到那时，下楼纳凉散步都会成为奢望。

误区五：澄迈县房子的公摊越小越好

公摊面积是指海南买房时分摊的公用建筑面积，包括电梯井、走廊、安全通道、物业用房。一般来说，公摊面积小，得房率就高，业主花在不可支配面积上的钱也就相对少了，不过值得注意的是，假如公摊面积过小，在一定程度上也会影响澄迈县房子的居住舒适度和楼栋的安全性。

误区六：房屋的楼层越高越好

有些人海南买房偏好高楼层房源，认为高层空气更好，也更为安静，一般高层一个单元只配备2－3部电梯，高层房源上下将成为一件麻烦事。

误区七：澄迈县房价越低越好

在小区环境、房屋质量和楼层户型等楼盘自身条件都不错的情况下，有些人会忽略地段，认为只要质量过关，澄迈县房价是越低越好，但这样的澄迈县房子大多都远离市区，周边配套设施并不齐全，不说工作路程太过遥远，就连生活中想买菜或者去个超市、公园都没有，生活十分不方便。

所以牺牲生活方便性的澄迈县房子，价格再低也不能要，这澄迈购房款是省下来了，但往后几十年都要忍受长途跋涉的上班，和极不方便的生活起居，这是得不偿失的。因此海南买房还是要看地段，在一个合理的范围内适当为了澄迈县房价在地段上做些让步是可以的，但一味的追求低澄迈县房价放弃地段是绝对不可取的。

澄迈县买房优势：澄迈县购房，值得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。

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