澄迈买房|90后第一次买房需要注意哪些问题？

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90后第一次买房需要注意哪些问题？ 海南澄迈县楼盘，澄迈城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。

随着一波波90后大学生踏入社会，也悄然成长为海南买房的新势力。与70、80后相比，90后澄迈购房者们虽然经济实力薄弱，很多要靠父母支持澄迈购房款或首付，但是他们海南买房绝不将就，要的不仅是价格实惠，更追求实用主义之上的个性和享受，尽最大努力提高居住舒适度。

那么，90后的海南买房新手们，第一次海南买房有哪些技巧？需要注意哪些问题呢？下面就一起来看看吧。

一、做足功课轻松上路

海南买房前做足准备功课是很重要的，比如关注楼市的销售动态、最新银行信贷及地方房地产政策等。另外，要学习些海南买房常识，这样才不至于被置业顾问牵着鼻子走。准备工作做好了，才能轻松海南买房而不受骗。

二、低总价的小户型优先

买什么样的澄迈房子要根据澄迈购房者自身的经济实力而定，90后很多工作不稳定，经济基础不扎实，所以海南买房时要控制总价，首次置业，澄迈房子满足基本的功能需求就好，低总价、低月供小户型是首选，这样才能避免月供过高，而给生活带来沉重的包袱。

除了还贷，澄迈购房者还要有日常生活、学习充电、旅游等方面支出，月供方面，最好控制在收入的3成左右为宜。

三、小空间容纳大生活

90后澄迈购房者对于户型的要求在精不在大，小空间还要能容纳大生活，如休息、学习、娱乐、休闲、社交等功能最好都有，所以户型百变很重要。

比如同样的70平米，有的户型只能设计出一居室，而有的却能设计出两居室，而且各功能比较齐全，让澄迈购房者在有限的空间享受更高品质的生活。

四、精装房质量要看清

对于澄迈购房者来说，购买精装房随时入住，能省去不少装修时间和资金，因此是澄迈购房者的首选。但是购买精装房时要重点考察房屋质量，最好在合同中对采用的装修材料的品牌、规格、型号、生产厂商等做出明确详细的约定，保留保修条款，以便日后维权之用。

五、升值空间的考虑

不少90后海南买房是作为过渡居住的，日后可能有重新置业需求，所以海南买房时也应考虑到日后保值升值空间，减少购买澄迈新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面，综合判断区域前景及澄迈房子的升值潜力。

六、配套必须要齐全

与父辈相比，90后更具活力和张力，即便是下班后也精力充沛，逛街、唱歌、聚餐等样样不落，消费欲望和玩乐欲望比父辈强烈很多。

因此，要想在生活中的玩乐不减份，且不用长距离跋涉，那么在选择住宅的时候，就需要充分考虑其周边配套，尽量缩短在1公里之内。

七、物业服务要好

现在90后普遍没有独立生活的经验，且在生活品质上有更高的追求，所以物业与配套很重要。如果小区物业较好，能够维护好小区内交通、消防和公共秩序，保持良好的环境卫生，水管爆裂、电线跳闸时能够及时提供帮助，那么90后的生活也会减少不少负担。

澄迈县买房优势：澄迈购房，受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。

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