买房电话：1
8089
8284
70
签购房合同时这些要约定好！很多人吃闷亏了 澄迈县房地产，澄迈独居特色的民族风情。也正是由于海南澄迈独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。
曾看到有人这样吐槽：澄迈县买房前虽不用考各种资格证，但是澄迈县买房过程却不亚于任何一科学术，这其中就包括签订澄迈县购房合同的技巧。对澄迈县购房者来说，签订澄迈县购房合同算得上是一门技术活了，由于法律知识的欠缺，许多澄迈县购房者在签订合同时容易吃亏，导致自己维权无门，有苦无处诉。因此，在签订合同时，澄迈县购房者一定要把所有的风险考虑进去，并在澄迈县购房合同中约定好。
一、违约责任要明确
千万不要有这样的思想：以为自己这辈子都不可能碰到违约的情况。一般来说，很少有澄迈县购房者违约，多数违约情况都在开发商身上，比如延期交房、质量问题、变更规划、海南房产证办不下来等等。若在合同中只备注“一方违约的，应当向对方承担损失赔偿责任”，基本上没用。
因此，为了更加好地保障自己作为澄迈县购房者的权益，在签订澄迈县购房合同时，对于违约责任，合同中一定要备注得尽量详细。
二、贷款批不下来
这一点要签订澄迈县购房合同时一定要考虑，要知道，并不是所有的贷款申请都是能够获批的。许多澄迈县购房者在签订完澄迈县购房合同后，才发现银行贷款批不下来，这就导致澄迈县购房者无法履行合同。
那么碰到上面这样情况，澄迈县购房者该如何维护自己的权益呢？这就需要澄迈县购房者在签订澄迈县购房合同时在合同中备注：若申请银行贷款达不到预期金额或银行拒绝贷款，而导致澄迈县购房失败的，买卖双方均可解除本合同，澄迈县购房者可免责并要求开发商退回所交款项。
三、收房时，面积有差异
这样的情况，在实际生活中其实是经常发生了。也就是说，在收房时，最常遇到的问题就是房屋套内面积减少或者公摊面积增加等，因此，要在合同中备注好误差面积，一般误差比超过3％，澄迈县购房者就有权要求退房。
四、楼盘广告作为补充条款
由于现在信息传递方式多了，因此有不少人在各种地方都可以看到海南房子广告，而好多澄迈县购房者都是冲着楼盘宣传广告而去的。若广告中有在建或者未实现的规划，最好在签订合同时写入补充条款，并备注若届时无法实现，澄迈县购房者可解除合同，并要求开发商承担相应的违约责任。
五、计价方式与价款要明确
关于这一点，有不少澄迈县购房者在签订澄迈县购房合同时都是会忽略的。你是否有过这样的遭遇呢？已经签订了澄迈县购房合同，但在交首付时，开发商却要求按照新价格来执行，不行就退房。所以，在澄迈县购房合同中，对价格条款的备注最好精确到具体数额，还要明确房屋总价。
六、房屋质量问题
在验房时，澄迈县购房者往往都是会非常认真地检查房屋是否有质量问题，但是不怕一万就万一怕，万一不小心房屋出现质量问题，这要怎么处理呢？对此，要在澄迈县购房合同中对房屋质量问题进行备注，比如房屋漏水、地表裂缝等问题。
以上就是本文的全部内容了。作为澄迈县购房重要资料，澄迈县购房合同的签订可是千万马虎不得的，因此，在这里小编不得不提醒广大澄迈县购房者：在签订合同的时候，一定要擦亮眼睛，不仅要看得出合同存在的问题，还要考虑到其他风险问题，这样一来，你才不会吃大亏。
澄迈买房优势：中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，十分适合养老。，澄迈县房价
咨询V信：⒈8089828⒋7
澄迈买房解读——签购房合同时这些要约定好！很多人吃闷亏了此文由臻房小傅编辑，转载请注明出处！http://www.chengmaifangjia.com/zhinan/46487.html
