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购房合同纠纷有哪些？引起购房合同纠纷的原因有哪些？ 海南澄迈县房产网，澄迈买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在澄迈买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
在澄迈县购房的时候，大家是不是又遇到过和对方发生口角的事情，因为澄迈县购房的内容很多，如果双方理解的意思不同或者了解的内容不对，那在澄迈县购房的时候就容易发生口角，甚至就升级成了纠纷，纠纷在合同的事情上发生得比较多，那大家知道澄迈买房中的购买合同纠纷有哪些？引起澄迈县购房合同纠纷的原因有哪些？
澄迈县购房合同纠纷有哪些？
1、房屋质量纠纷
房屋质量一般在房屋交付之后澄迈县购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：第一，向建设行政主管部门投诉；第二，双方协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。
2、定金纠纷
定金纠纷是澄迈县房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。
合同法中适用定金罚则，如果澄迈县购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向澄迈县购房者返还双倍定金。
3、澄迈县房产买卖中户口迁出纠纷
澄迈县购房者澄迈买房之后却发现原房主的户口还没有迁出，澄迈县购房者要求售房者尽快迁出，但是原房主却迟迟不解决。对于这样的情况，澄迈县购房者一定要在合同的补充协议中进行约定，一定要约定好不履行的违约责任。
引起澄迈县购房合同纠纷的原因有哪些？
1、虚假广告宣传误导消费者。商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并做出澄迈县购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项时，常常引发纠纷。
2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为澄迈县购房者办理权属证书，不仅直接导致澄迈县购房者的澄迈县购房目的不能实现，而且对社会稳定和澄迈县房地产市场的发展危害甚大。
3、房屋面积缩水，短斤少两。房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，极易引发纠纷。
以上就是购买合同纠纷有哪些？引起澄迈县购房合同纠纷的原因有哪些的全部内容，上面讲到的几方面都是澄迈县购房时经常会遇到的，这些纠纷看似没有太大的影响力，实际上还是很难处理的，纠纷没有处理成功还是会影响到澄迈买房的进度的，大家一点都不能大意哦。
澄迈县买房优势：澄迈房产，澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。
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