夫妻共同贷款澄迈买房有什么好处

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夫妻共同贷款澄迈买房有什么好处 海南房产信息网，澄迈房价不管是涨还是跌，有澄迈买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

银行对于借款人的要求是很高的，不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就不能贷款。但是如果两人共同贷款就会轻松许多。

公积金贷款的额度有限，很多借款人都不能全部使用公积金贷款，如果是夫妻一起申请住房公积金贷款的话，可以扩大公积金的贷款额度。目前，五年以上公积金贷款的利率是3.25%，而五年以上商业贷款基准利率是4.9%。所以相比商业贷款，公积金住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

虽然夫妻共同购买的澄迈县房子是属于共同拥有的，但是如果是还没有领结婚证的准夫妻购买澄迈新房的话，是不能办理共同共有的。那么此时，建议夫妻双方在办理登记之前提前约定好出资额，然后按照出资额办理按份共有。如果已领结婚证，所有者可以选择共有形式，如果选择共同共有，则双方权益相同。不过如果是按份额分割，那么最好在海南房产证上载明。

夫妻双方一定要提前准备好相关的资料，在办理房屋产权登记时，最好要把结婚证、户口本都带上。除此之外，夫妻双方若要共同申请房贷，还要提供夫妻双方的收入证明。如果两人为非本地居民，需要根据当地要求提供相应的资料，一般还需提供双方在当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

夫妻双方共同出资、共同还款购买的澄迈县房子，如果办理产权证是夫妻共同共有的，那么双方就必须要到场。根据物权法规定夫妻共同购置的海南房产，到底是共同共有，还是按份共有需要在买卖合同中体现出来。进而在海南房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。当然，如果有一方无法到场，也可以办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚即可。

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