海南澄迈县房子解读|房产纠纷诉讼如何做？房产的交易手续都是什么？

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房产纠纷诉讼如何做？房产的交易手续都是什么？ 海南澄迈房产信息网，澄迈生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

不少人对于房屋买卖现在都有一些想法，想要澄迈县买房是一件好事，但是这件事情进行办理不会很容易，因为近些年来有一些变动出现，而这些变动也都是针对流程进行的变动，现在想要澄迈县买房，一些政策跟基础的手续都得要了解清楚，而了解的工作难度也就有了增加，那么澄迈房产纠纷诉讼如何做？澄迈房产的交易手续都是什么？

澄迈房产纠纷诉讼如何做？

对于澄迈房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。

1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。

4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

澄迈房产的交易手续都是什么？

1、订立买卖合同：澄迈房产买卖双方通过接洽协商，对所交易澄迈房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的澄迈房产买卖合同。

2、接受澄迈县房地产交易管理部门的审查：澄迈房产交易双方向澄迈房产所在地澄迈房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的澄迈房产进行估价。

3、立契过户，缴纳税费：澄迈县房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向澄迈县房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经澄迈县房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持澄迈县房地产交易所发给的澄迈房产买卖契约，到房屋所在地澄迈县房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的澄迈房产证。

上述内容主要所描述的就是小编对于澄迈房产纠纷诉讼如何做？澄迈房产的交易手续都是什么的整体介绍，澄迈房产的问题是比较重要的，而纠纷问题在这里面是最难解决也是最常见的一种，所以现在有不少的解决方法，方法虽然是很多，但大家了解时也得要准备好才可以，基本的一些手续在大家看后也最好能记住。

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