澄迈买房不能贪便宜，便宜的澄迈县房子存在哪些问题

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都说便宜没好货，其实这话还是有一定的道理的，便宜的东西自然有其便宜的原因，而这些原因中，大多数都是一些不好的因素，购海南买澄迈房子也是一样的，大家在遇到价格比较便宜的澄迈房子的时候，可不要只顾着心动，便宜的澄迈房子存在哪些问题，你知道吗？

一、产权有问题

房屋产权对于澄迈房子来说是非常重要的，有的澄迈房子之所以价格便宜，很有可能就是房屋产权存在问题，比如以下几种类型的澄迈房子：

1、小产权房

相信大多数的人都很清楚，小产权房是一种比较特殊的房屋，其通常都是指开发商在没有土地使用证和预售证的情况下，在集体土地上的房屋，而非法建房、售房。所以小产权房是没有产权的，不能交易，也不能用来抵押贷款，拆迁更是难以获得赔偿。

2、五证不全的澄迈县新房

有的人觉得购买澄迈县新房就不会存在产权的问题了，那可不一定，大家如果是购买澄迈县新房的话，首要注意的应该就是开发商是否有正规的“五证”，如果没有的话，也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样的澄迈房子很难有保障。

3、抵押房

一些售房者因为资金问题，会将海南房产抵押给银行，但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实，将房屋低价出售出去，所以海南购房者千万不要购买这样的澄迈房子，因为就算你掏钱买了，这澄迈房子还是不属于你。在你购买之前，最好去房屋所在地的澄迈房地产交易中心查询到房屋权属、抵押情况等相关信息。

4、烂尾楼

对于烂尾楼，相信大家都比较担心买了房得不到保障，所以烂尾楼的澄迈房子一般都会以低价出售。海南购房者要注意这些特价房是否为烂尾房，着重查看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质如何，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让海南购房者上当。

二、户型差

户型差的澄迈房子价格肯定跟户型好的澄迈房子有很大的差别，户型差的澄迈房子一般都会被开发商用来做特价活动，户型差的澄迈房子一般是指拐角太多、朝向差、户型缺角等类型的澄迈房子。还有的户型，具有房间安排不合理的情况，厨房、厕所这类地方，太小影响使用，太大则引起空间的耗损。

三、居住环境差

就算是同一小区的澄迈房子，居住环境也会有差别，一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商以低价来销售，虽然户型上看不出什么不同，但入住后发现周围环境存在此类的问题就让海南购房者有着不舒服了。因此海南购房者可以事前去实地考察一下，看看周围的环境到底是好是坏，以免入住后后悔莫及。

以上就是关于便宜的澄迈房子有哪些问题的介绍了，大家在选房屋的时候，尤其是澄迈县二手房，一定要核实房屋的产权，并且实地考察，看看澄迈房子的装修情况及周边配套，同时跟小区里的其他居民多聊天，全面了解房屋的整体情况。

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