贷款海南买房的流程是什么？海南买房前一定要看哦！

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贷款海南买房的流程是什么？海南买房前一定要看哦！ 海南澄迈县买房，越来越多内地人来海南澄迈买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

近年来，随着人们生活水平的大幅度提升，人们对澄迈买房的欲望越来越强，但没有足够的资金来澄迈买房应该怎么办呢？贷款澄迈买房成了最好的选择，那么，很多业主都会被如何贷款而困扰。下面小编就为大家介绍一下贷款澄迈买房的流程，一起来看看吧！

着手准备澄迈买房

澄迈买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关澄迈县房地产网站上查询，澄迈县购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

实地看房

选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。找到了合适的房源，一定要实地看房，看房屋的内部结构、看墙体等。

谈判签定买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是澄迈县购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

准备贷款所需的资料

1、身份证，如是已婚人士就要准备夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证；

2、户口本，如果您不是户主，有些银行会要求提供户主的信息页和登记卡复印件；

3、婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等；

4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行；

5、收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；

6、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有海南房子，这要自己去房管部门办理；

7、银行所需的其他资料。

办理贷款

目前澄迈县二手房可以办理商业贷款，根据自身的财力和所澄迈县购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的澄迈买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

验房入住

验房入住一定要把所澄迈县购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

贷款澄迈买房的流程是很复杂的，业主一定要有耐心一步一步的去办理。好了，以上是小编为大家介绍的关于澄迈买海南房子办贷款需要什么手续及澄迈买房贷款手续流程的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！

澄迈优质楼盘推荐

1、富力红树湾：均价17000元/㎡，楼盘地址：环岛西线高速公路573公里澄迈县三林出口处

2、南海之滨：均价8500元/㎡，楼盘地址：老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧

3、永升·滨海城：均价5800元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县老城经济开发区

4、老城商业广场：均价5000元/㎡，楼盘地址：海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)

5、半山花苑：均价4880元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇文化北路东侧（国税局旁）

6、四季康城二期尚域世家：均价5480元/㎡，楼盘地址：海南老城经济开发区南海大道21公里处

7、银海天诚：均价8500元/㎡，楼盘地址：澄江北路127号

8、海南·恒大御景湾：均价6400元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面

9、深蓝苑·滨江城：均价4600 元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇解放东路

10、新香缇假日：均价5600元/㎡，楼盘地址：澄迈老城盈滨半岛老城开发区快速干道23公里处

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