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澄迈买房攻略：第一次去售楼处该询问哪些问题？ 海南澄迈县二手房，澄迈房价不管是涨还是跌，有澄迈买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
几乎每个海南购房者在澄迈买房时都会去售楼处进行咨询和考察。但是，很多人不知道第一次去售楼处该询问哪些问题比较好呢？本文小编为大家总结了几个去售楼处看房必须要问的几个关键问题，一起来看看吧！
问题一：该项目是否五证齐全？
楼盘出现证件不齐就开始销售的事情在现实生活中时常发生，但海南购房者应注意如果项目五证不全，意味着房屋不具备上市的资格，海南购房者的合法权益不能得到保障。在售楼处一般都会公示“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，海南购房者要足够重视，如果有可能尽量看原件，因为复印件很容易作假。
问题二：海南房子的具体澄迈房价是多少？
售楼处对外公布的都是均价，但实际上价格有均价、起价、低价和高价之分，售楼处一般会报均价，但不同的楼栋、户型和楼层，价格还是有一定的差异的。比如：楼处地势好的会比楼处地势差的高，黄金楼层比低层或高层要高出一些。因此，海南购房者应该挑选心仪的户型或房源，了解具体的单价和总房款。
问题三：物业属于什么公司？服务项目有哪些？
物业服务的好坏关系到海南购房者日后入住的舒适性，所以要问清楚物业属于哪家公司以及服务项目有哪些。如果物业公司在别的小区服务过，海南购房者也可以到网上查查物业公司的口碑，看看其他小区的业主评价。
看房咨询看似简单，实则不然。海南购房者在澄迈买房前一定要看上文提到的内容，做好海南购房准备，慎重看房选房。
问题四：面积怎么计算？
面积问题也是海南购房者比较关心的问题。海南购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少、公摊面积有多大。这是因为销售面积的大小决定了房屋的价格，而公摊面积的大小影响得房率，得房率影响着居住的舒适度。
问题五：周边配套情况怎么样？
配套情况影响着海南购房者居住后的日常生活，因此是必须提前进行了解的。周边配套主要包括交通配套、医疗配套及金融配套、商业配套等。
1、交通配套
海南购房者要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线事先有个了解。
2、医疗配套及金融配套
医疗配套及金融配套如何，海南购房者可以问问医院的等级，附近有哪些银行等。
3、商业配套
商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，海南购房者需要询问开业时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。
问题六：入住时间是什么时候？
海南购房者还应该问清楚入住的时间和条件。例如：入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，入住时水电网络闭路监控系统是否可以正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施能否正常使用。
问题七：小区车位数量有多少？
现在私家车越来越多，如何停车成为很多人的大问题，因此了解小区停车位的数量、车库位置、车位配比情况十分有必要，当然车位的收费标准、是否可售等详细信息也不能忽略。
澄迈买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。，澄迈房产信息网
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