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假设海南澄迈县房产税出台，澄迈房价会不会下跌？越来越多内地人来海南澄迈买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.澄迈房地产投资作为资产保值升值最稳妥的手段之一，必然是很多人的重要选择，要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方。那么，假设海南施行房产税，澄迈房子还能持续稳定吗？澄迈房子会如何？
海南房产税实行，澄迈房价能跌吗
要是海南房产税出台，澄迈房价能降下来吗？如果海南实行房产税，澄迈新房怎样买房？澄迈购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，只是盲目购房。盲目抢购你会后悔的。那么，倘若海南澄迈县执行房产税，澄迈楼盘还能投资吗？澄迈房地产值得投资吗？
小编的答案是：值得。为什么？因为，这几年一直都是海南房地产市场的繁荣期，一直到旅游度假养老休闲产业迈入数年后的平稳期，海南房地产市场的投资价值都不会减少太多，先天条件决定了这里的资源注定是拥有面向全国乃至世界的市场；
1、稀缺性：海南是中国唯一的热带气候旅游岛，国家已经确定海南国际旅游岛的地位，这一点是毋庸置疑的发展一定会有的，从一点可以看出来，各大湾区的国际性大酒店和大型商业配套，他们投资的比咱们多得多，这些大财团他们的投资可不是盲目的。
2、自然环境：澄迈拥有得天独厚的自然环境，成为无数购房者眼中的香饽饽，为了特有的纯净空气和适宜气候，不少人选择在澄迈买房。其原因太多了，生态、健康、旅游、长寿等等。
3、“限购令”：限购限贷限小，从目前海南房地产开发的实际情况看，小户型商品住宅的需求及可接受的人群面广。海南停止小户型商品住宅建设，提高商品住宅套型面积，此政策一出，小户型商品房供应量大大减少，现在是有多少卖多少，小户型未来将更加稀缺。
4、内地雾霾：到目前为止，我们对雾霾的形成机理完全不知，唯一知道的是，跟空气污染有关，而空气污染跟工厂有关，但很显然内地不能轻易将工厂给关闭了。空气当中储存多年的污染物，夹杂着新产生的各种污染，雾霾只会越来越严重，在弄明白雾霾的形成原因之前，治理只能是天方夜谭。
澄迈购房优势一：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。
如果海南施行房产税，澄迈的房子还能投资吗
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。若是海南澄迈施行房产税，澄迈的楼盘能升值吗，澄迈房子会如何？
我们先来说说房产税征收的三个作用：
第一：增加财税收入，房产税成为房地产领域的一类重要税种，支撑地方公共财政事业。
第二：是积极调节收入水平，对于多套住房持有进行干预，能够有效地引导购房预期。
第三：是能够对房价上涨起到一定的抑制作用，楼市的炒作现象会减少，房价上涨的动力自然减少。
澄迈的房地产还值不值得购买
“海南未来5年房价将持续上涨，今年不买房，明年必后悔”，著名地产投资人张羽冲在2017中国旅游地产新年峰会上做出这样的预判。“海南不仅只考虑大海的因素，除了大海，应该还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善，人们将不再仅仅将海南当做一个看海度假的地方，而是会考虑是不是应该长期住在这里，这些因素都会刺激海南房价的上涨。”海南土地资源有限，房源有限，海南房产将成为一种“稀缺产品”，所以至于未来房价暴跌的可能性基本上是不可能的。
澄迈购房优势二：独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。受台风影响小，澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。
澄迈房产税实施，澄迈房地产未来是否还值得期待？在房产税问题上，很多人对实行房产税坚决支持的态度。老百姓对于加税行为一般都是反对的，唯独在房产税问题上，支持征收房产税的民众比例之高，令人惊叹。但是，这些支持房产税的很多要么没房，要么只有一套房，他们希望房产税的出台，成为压倒高房价的最后一根稻草，甚至天真地希望房产税能使澄迈房价下跌。那么，房产税出台，澄迈房价是不是要下降？澄迈房产还有什么优势？
房产税能降澄迈房价？不是小编要泼你冷水，房产税和澄迈房价涨跌真的半毛钱关系都没有。在中国，房价的背后牵扯的利益何止是炒房客那一点差价。影响澄迈房价最大的因素由始至终都是供求关系以及房地产政策，包括货币政策、土地政策，而不是税费。在政策刺激房地产，以及房地产供求关系紧张的情况下，1%到3%的房产税对于高净值人士和炒房者而言，基本是微不足道。
比如美国楼市，它收了这么多年房产税，对楼市有什么影响？很明显没有，也没有所谓的楼市崩盘，反而房价一直在涨。而且征收房产税非但不能影响炒房客的热情，相反，美国楼市一直是高净值人士和炒房者热衷的地方，这就是血淋淋的事实。
当然美国国情和我们不一样，也不能比。那我们来看看国内征收房产税的两个城市。
1、重庆：2011年重庆就已经征收房产税了，事实也同样证明了，房产税对降房价真的没有起到多大的作用，因为近几年来，重庆该涨的还是在涨，到今年均价已经突破了万元大关。
2、上海：同年，上海也在开始征收房产税。这个城市更不用说了，在过去十年里房价一直是上升状态！刚开始上升幅度不大，后几年上升幅度明显增大，这十年里上海房价从未降过。不要说炒房客了，普通人对这里的执念也非一般的强烈。
看到这里，你还指望房产税能降澄迈房价？我想问问那些租房的人，你们的房东有多少套房？你的月租贵还是他的月供多？用脚趾想想都知道，能把房子租给你的，肯定不只一套房，否则他们住哪？月租也不用问，肯定比他们的月供多，试问这世上谁会做赔本买卖？然后最后陷入一个死循环，没房的人世世代代都租房住。有房的人世世代代收房租，做生意还有资金周转，结果穷富差距越来越大，越来越大，越来越大.......
澄迈购房优势三：中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，十分适合养老。
小编结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。澄迈县房产税执行，不会使澄迈房价下跌，澄迈的房子买不买要根据自己的需求及资金决定，切勿盲目跟风！《倘若海南房产税履行，澄迈房子还有什么优势？》，仅供参考~
买房电话：180898⒉84
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