澄迈县房产|按揭海南房产证抵押给银行后多久能放款

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按揭海南房产证抵押给银行后多久能放款 澄迈县二手房，澄迈买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进澄迈购房误区里。

一般一个月左右放款。因为不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别，而且银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及澄迈县房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的澄迈县房产抵押。

4、澄迈县房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入澄迈房地产市场流通，未做任何其他抵押。

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有澄迈县房产部门、土地管理部门核发的澄迈县房产证和土地证。

8、抵押澄迈县房产证所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的澄迈县房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其澄迈县房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他澄迈县房产共有权人签字。

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 澄迈县房产证 澄迈购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、澄迈购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押澄迈县房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入澄迈购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

海南澄迈楼盘卖点：值得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。，海南买房。

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