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买房签合同需要注意什么？买房签合同要带什么？ 澄迈房地产，无论是旅游度假、养老还是投资，海南澄迈都是最好的买房选择。
海南买澄迈县房子是人生当中一件值得大家去花费时间和精力的大事情，很多人光选澄迈县房子都要选个大半年，选完了澄迈县房子就要去走流程了。而现在关于澄迈县房产纠纷的报道越来越多，为了保护自身的权益，签订澄迈购房合同是很关键的一步，那么，海南买房签合同需要注意什么？海南买房签合同要带什么？
海南买房签合同需要注意什么？
1、不少人海南买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分澄迈购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以澄迈购房者一定要买在澄迈购房合同中和开发商约定清楚，如果澄迈购房者因贷款被拒而导致无法海南买房，开发商要如数退还澄迈购房者所缴纳的定金和其他款项。如果澄迈购房合同中无约定，澄迈购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
2、交房时，澄迈购房者大多都还要支出一部分款项，这部分的款项到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费，这时就需澄迈购房者在签合同时明确相关费用该由谁出。
3、一般在签订澄迈购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是千万别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时澄迈县房价上涨，部分开发商可能会要求澄迈购房者以后来的澄迈县房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容一开始就定好了，双方都不能轻易更改。
4、很多项目在宣传时，为了吸引更多的澄迈购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。澄迈购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的澄迈购房权益。
海南买房签合同要带什么？
1、如果是已婚人士，您的结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、如果是单身人士，需要提供您的户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。
上述文章即是小编给大家分享的关于海南买房签合同需要注意什么以及海南买房签合同要带什么的详细信息了，希望能够对大家有所帮助。签订澄迈购房合同的时候，大家最好能够学习一些有关于合同的法律知识，这样在看澄迈购房合同的时候就会更加的专业，避免掉进开发商的坑里了。
海南楼盘卖点：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。，澄迈县房产。
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