澄迈县买房交的定金可以退吗？买房交定金需要注意什么？

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买房交的定金可以退吗？买房交定金需要注意什么？ 海南新房，澄迈买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

澄迈县买澄迈房子的时候，不少开发商在海南购房者选好房源以后，都希望海南购房者能够缴纳定金。如果海南购房者缴纳了定金，但是又不想澄迈县买房了，这种情况，海南购房者如果因为个人的原因，不限海南购房。海南购房者可以和开发商协商定金的退还的问题。那么，澄迈县买房交的定金可以退吗？澄迈县买房交定金需要注意什么？

澄迈县买房交的定金可以退吗

海南购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想澄迈县买房了定金能不能退还，要看具体的情况：

1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想澄迈县买房的话，定金可以退回。不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而海南购房者已经交纳了定金，开发商都应无条件退还定金给海南购房者。

2、如果不想澄迈县买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订海南购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还海南购房定金。

3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

澄迈县买房交定金需要注意什么

1、定金不能超过澄迈房价的20%。

2、如果你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证，如果你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证，住宅使用证及商品房质量保证书。

3、你的房款是直接支付给开发商的，如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买哪套澄迈房子的房款。

4、按现在政策，只有没有中华人民共和国身份证的人（包括军官证），才要公证，例如持护照、回乡证、大陆来往证的。

5、房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部海南购房款及具备相应手续才会把澄迈房子交给你。

以上就是关于澄迈县买房交的定金可以退吗和澄迈县买房交定金需要注意什么的问题介绍，在澄迈县买澄迈房子的过程中，不少海南购房者都会在选择好房源以后，交定金来预留房源。这种交定金的方式，还是比较多的开发商都会使用的。如果缴纳了定金，不想澄迈县买澄迈房子了，也是可以根据情况来定是否可退还的。

澄迈县买房优势：澄迈县买房，澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。

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