澄迈房屋不动产权证和房产证的区别是什么

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房屋不动产权证和房产证的区别是什么 海南房产网，越来越多内地人来海南澄迈买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 于此相比，海南房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

2、海南房产证和不动产权证虽然都是澄迈县房子最直接的证明，不过这两本证件还是有不同之处的。海南房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了海南房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。

3、不动产权证和海南房产证的发证机关不同，不动产登记机构是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而海南房产证盖章为各地方人民政府的公章。

1、看权利人和共有情况：

不动产权证把原来海南房产证上房屋所有人分为权利人和共有情况两栏。如果你在买澄迈二手房时发现权利人里有多人，共有情况里表明共同拥有，那么就一定要注意了，出现这种情况，澄迈县买房办过户时一定要让所有共同所有人到场签字。

如果少一个人签字，卖方一旦后悔了，就可以在交易后把房屋追回。另外，如果不动产权证上表明海南房产为单独拥有，但澄迈县房子属于婚后购买，也尽量要求夫妻双方都到场签字，防止澄迈县买房后意外发生。

2、看不动产单元号：

不动产单元号是新增的内容，很类似于我们的身份证号，每套澄迈县房子都有单一的身份号码。因此大家在买卖房屋时，可以去相关的部门查询产权归属，防止出现“一房多卖”，也可以查看能否能办理过户。

3、看权利类型和权利性质：

在澄迈县买房中，什么样的澄迈县房子给多少钱也不能买?答案就是诸如抵押、查封、商住、小产权、土地属性是划拨的、未满五年的保障房等等类型的澄迈县房子。因为这些类澄迈县房子买卖后很有争议，有一些甚至还无法办理产权。

而在不动产权证上有一栏是“权利类型”和“权利性质”，会表明是国有土地所有权、集体土地所有权等。看清了不动产权上的权利类型和权利性质，可防止买到抵押和查封等澄迈县房子。

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