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警惕买房常见六大陷阱 踩到小心吃大亏！ 澄迈是海南发展比较成熟的一个片区，澄迈拥有稀缺优质自然资源
拥有属于自己的澄迈县房子是许多人一生追求的目标，当你如愿能够澄迈县购房时，千万不要让高兴冲晕了头脑，因为如果有些步骤没有注意，那么澄迈县买房中途将会出现各种恼火和崩溃的事情，那该怎么办？莫慌，小编下面就给大家说说哪些澄迈县买房陷阱踩不得。
1、变更楼盘规划，无证施工陷阱
楼盘规划包括两个方面，一个是楼盘周边的配套规划，一个是楼盘本身。前者在签订澄迈县购房合同时，一定要将相关配套的配建及具体完工时间落实在合同中，以免后期交房后，这些配套迟迟不见踪影，也为明确责任提供依据。
对楼盘自身的规划变更常见的有楼盘楼栋、层数的增加、修改。要知道私自增加的楼栋、层数是不在房屋的规划许可证书中体现的，而不动产证的办理要参考规划许可证。如果该楼不在证件里边，那么后期很可能无法办理不动产证。不知道的人可能压根不会注意合同和证件的重要性。
2、赠送面积陷阱
澄迈县买房时常常听到开发商承诺澄迈县买房送面积，但是需要清楚的是不是所有的房屋都送，也许只是特定楼层才有赠送面积的福利。比如一层送地下室，顶层送露台等，其他楼层可能最多只是送半个阳台而已。切莫为了赠送面积而冲动购买不适合自己的楼层和户型。
3、精装修房屋陷阱
精装修房屋的好处之一就是省去了后期装修的繁杂程序，可以直接拎包入住，还有一个亮点就是开发商承诺的装修材料集中采购大品牌产品，价格更优惠。
但是缺点在于澄迈县购房者无法监控装修材料和施工细节，如果前期不注意，没有将装修材料和施工细节的相关问题写入合同的话，后期发现问题，很难追究责任。
4、样板间陷阱
实际澄迈县购房中，少有能看到自己所购澄迈县买澄迈县房子的实物和雏形就是样板间了，这里的问题是，样板间是开发商邀请知名设计师亲自设计的，无论是从视觉上，还是体验感上都是十分符合人的心理感受。
再加上灯光、布局甚至是面积的改造，很多澄迈县购房者就是因为参观了样板间而冲动澄迈县购房。但实际购买的房屋与样板间比起来是大打折扣的。
5、置业顾问的心理战术陷阱
澄迈县买房选择一个靠谱的置业顾问很重要，但是也要小心置业顾问的卖房战术，时不时的一个电话告诉你房源快没了，或者一个信息催促你赶紧签合同，要不就卖给别人了，来打心理战。
如果你被置业顾问牵着鼻子走，那么，你买到的澄迈县房子很可能是一个并不理想的澄迈县房子。因为这是很普遍的销售策略，澄迈县买房要有紧张感没错，紧张过度，就可能造成盲目澄迈县购房了。
6、高大上的宣传广告陷阱
面对整个城市铺天盖地的澄迈房地产广告，眼花缭乱也心神动乱，迷迷糊糊就选择了一个设计漂亮的楼盘，花大价钱购买，那么你就上当了。广告从来不是要不要购买的参考标准，因为广告的虚假性实在是太大了，后期很少有按照广告来设计的楼盘。
澄迈县买房之路是漫长坎坷的，如果澄迈县购房者掉入以上这6大陷阱，那么血汗钱很可能打水漂，所以，小编提醒广大澄迈县购房者，澄迈县买房不易，且买且珍惜！
海南澄迈买房优势：值得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。
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