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5步弄懂买房流程 小白也能轻松购好房 澄迈买房，澄迈买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
澄迈县买房可以说是人生的一件大事，几十万、几百万、甚至几千万，就在签订合同的一瞬间。因此，在澄迈县买房之前，一定要做好准备，想清楚所要买的海南房子以及澄迈购房流程，不要稀里糊涂的就把海南房子买了。今天，小编就为大家讲一下澄迈县买房流程，避免大家在澄迈购房的道路上走一些冤枉路。
1、仔细查看房屋信息
澄迈县买房流程第一步肯定是看房。如果购买的是商品房，不管是现房还是期房，都应该先对房屋的基本情况做个仔细地了解，包括所澄迈县买房屋周边的生活配套、交通等信息以及楼栋、楼层以及户型等信息都要全面了解，如果是澄迈县二手房还应对照澄迈房产证仔细查看，是否出现房不对本的情况。首先要确认房屋的实际信息，才有后面的购买交易。
2、签订澄迈购房合同
澄迈县买房流程第二步是签订澄迈购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在澄迈房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。
3、收房验房
澄迈县买房流程中很重要的一步就是收房验房。在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房，这个过程很容易被大家忽略，其实这个步骤包括很多细节需要我们注意：
1、在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》。
2、查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过澄迈房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
3、查看所购商品房整栋楼的《建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。
4、查看房屋基本信息
在接到澄迈县新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在澄迈购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，监管是否到位，以及现在澄迈县买房者很看重的停车位问题。
5、办理产权证
目前，我国部分地区已用“不动产登记证”取代了“房屋所有权证”和“国有土地使用权证”，因此，过户需要办理“二证”还是“一证”，请咨询当地房管局。流程如下：
1、确定开发商已办理房屋初始登记（收房入住后的两三个月之后）；
2、领取并填写产权登记申请表，交开发商盖章；
3、缴纳公共维修基金、契税；
4、提交申请材料：
（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和澄迈县房价结算的确认书；（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税凭证；（7）澄迈购房者身份证明（复印件核对原件）；（8）房屋共有的提交共有协议；（9）银行的提前还贷证明。
5、收到通知书后，缴纳印花税和产权登记费、工本费，仔细核对澄迈房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，领取澄迈房产证。
澄迈县买房优势：海南楼盘，澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。
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