澄迈买房几成首付最划算？首付不够该怎么办？，

团购热线：18089828470

买房几成首付最划算？首付不够该怎么办？， 澄迈县楼盘，澄迈买房前你对房子了解多少？澄迈买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为澄迈买房到底值不值呢？

年轻人澄迈县买房更愿意选择贷款澄迈县买房，贷款澄迈县买房能为他们环节经济压力，可以让澄迈购房者早日入住海南新房，有一个安居之所。即便贷款澄迈县买房有利息，相较于通货膨胀来说，还是很划算的。但贷款澄迈县买房的先决条件就是首付要准备好，首付的多少与澄迈购房者的经济能力、银行政策等方面都有关系，那么澄迈县买房几成首付最划算？首付不够该怎么办？

澄迈县买房几成首付最划算？

首套海南新房首付按照银行规定，最少要准备百分之三十。也就是要买100万的海南新房，至少要准备30万的首付款。当然在一些不限购的线城市，还能做到20%的最低首付比例，而在北京上海这样的城市，首付要达到35%。如果是买澄迈县二手房，首付比例最少要达到评估价的30%，而评估价大概是成交价的80%左右，所以100万的澄迈房子，首付至少要准备100万-100*80%*（1-30%）=44万。如果是二套房的话，需要准备至少百分之四十或五十的首付才能顺利澄迈县买房。

如果澄迈购房者家庭有一定的经济能力的话，可以适当提高首付比例，提高首付比例可以选择较长的贷款年限或者较低的月供比例。但大部分澄迈购房者会倾向于按照最低首付比例澄迈县买房，手里剩余的钱也用于投资，只要投资回报率高于贷款利率是更划算的。

首付不够该怎么办？

1、借钱

钱不够的时候借钱就是第一方案了，如果家庭条件不错可以选择向父母借钱，这个时候不用给利息还款时间也比较自由。如果是需要向亲朋好友借钱，建议你要打好借条，甚至可以补偿一些利息，好借好还才能保障关系不受影响。这个时候要提醒澄迈购房者借钱一定要通过正规途径，一些高利贷或者不正规网贷一定不能粘上，否则要付出的代价太大。

2、抵押或出售旧澄迈房子

你是二套房澄迈购房者可以选择抵押旧澄迈房子，用旧房贷款凑海南新房首付，用旧房租金偿还抵押贷款。如果你打算换房，可以将首套澄迈房子出售凑海南新房首付。如果选择出售澄迈房子应该尽量在澄迈县买房前，这样在贷款和缴税的时候，可以按照首套房的标准，还能节省不少钱。

3、理财变现

现在的人不少有金融头脑，所以会在平时投资一些理财、基金或者股票，遇到澄迈县买房首付不够可以将这些有价证券变现抵首付。虽然有的时候着急变现会造成一点损失，但在澄迈县买房这样的大事前损失一点也是值得的。

以上就是澄迈县买房几成首付最划算？首付不够该怎么办？的内容介绍了。对于一个没有贷款澄迈购房经验的人来说，了解银行贷款政策及准备首付都是必须要做的事情。一旦遇到首付不够不要慌张，可以根据本文介绍的方法来试试凑足首付再澄迈县买房。

澄迈楼盘排行

1、法国维希小镇： 均价13000元/㎡，法国维希小镇位于澄迈县大丰镇金马大道欧洲风情小镇内（原“建业维系小镇“现改名为“法国维希小镇”），物业公司是河南建业物业管理有限公司。

2、美鳌城： 均价5100元/㎡，美鳌城位于海南澄迈老城区南二环南侧，物业公司是海南隆德房地产有限公司。

3、美伦水岸花园： 均价12000元/㎡，美伦水岸花园位于海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁，生活配套有万达影院、沃克公园、美伦河公园。

4、四季康城二期尚域世家： 均价16600元/㎡，四季康城二期尚域世家位于四季康城二期尚域世家，开发商是海南新榕房地产开发有限公司。

5、天赐上湾： 均价13500元/㎡，天赐上湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨路(海南省海口市)，生活配套有格林豪泰酒店 (2.4公里)老城农贸市场 (4公里)中国农业银行 (5.5公里)中国工商银行 (5.5公里)。

6、隆德清泉上城： 均价12000元/㎡，项目地址：澄迈老城开发区。

7、意大利风情小镇： 均价13000元/㎡，意大利风情小镇位于海南省澄迈县大丰镇金马大道88号（欧洲风情镇），物业公司是方圆物业。

8、椰岛小城： 均价11000元/㎡，椰岛小城位于澄迈县金江镇椰岛大道1号，容积率2.0。

9、大同·南海馨居： 均价11000元/㎡，大同·南海馨居位于澄迈县老城经济开发区南一环路，医院配套有老城卫生院 (800米)同康医院 (500米)东软集团疗养院 (500米)；

10、金碧海岸： 均价15000元/㎡，金碧海岸位于海口市盈滨半岛，生活配套有老城农贸市场 (3公里)西海岸温泉度假酒店 (600米)九龙温泉度假酒店 (1公里)第三时间商业街 (3公里)中国工商银行 (5公里)。

澄迈独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来澄迈在二手房市场的表现极佳。

打折V信：18089828470

澄迈买房几成首付最划算？首付不够该怎么办？，此文由臻房小齐编辑，转载请注明出处！http://www.chengmaifangjia.com/zhinan/84677.html