【澄迈买房秘笈】房产证多久能拿到？房产证遗失有什么危害？

咨询威信：18089828470

房产证多久能拿到？房产证遗失有什么危害？ 澄迈房产网，澄迈买房前你对房子了解多少？澄迈买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为澄迈买房到底值不值呢？

如果我们购买的房屋没有澄迈房产证的话，此时价格一般是要便宜一些的，但也因无法办理澄迈房产证而得不到法律的承认，对于澄迈县购房者来讲，自身利益遭受损害的风险就会很大。所以说澄迈县买房还是要买那种双证齐全的澄迈房子才行，那么澄迈县买房后，澄迈房产证多久能拿到?澄迈房产证遗失有什么危害呢?请一起在下文中进行了解。

一、什么是澄迈房产证?

澄迈房产证是指澄迈县购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得房屋的合法所有权，可依法对所澄迈县购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

澄迈房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

二、澄迈房产证多久能拿到?

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地澄迈房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

按照《澄迈房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同澄迈县购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理澄迈房产证;现房澄迈县购房人自销售合同签订之日起90日内办理澄迈房产证。

澄迈房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，澄迈房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

三、澄迈房产证遗失有什么危害?

1、不能买卖

澄迈房地产交易的最终成交标准是澄迈房产过户，但如果没有澄迈房产证，就无法办理房屋过户手续。

2、不能抵押

许多人用澄迈房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用澄迈房子作抵押的条件是拥有澄迈房子。如果没有澄迈房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3、不能出租

如果出租房屋没有澄迈房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。

4、合法权益不能得到保护

当房屋产权与他人发生纠纷时，澄迈房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

5、不能得到补偿

一旦遭遇房屋拆迁补偿，澄迈县购房者会因没有澄迈房产证而有可能得不到补偿。

6、不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的澄迈房子权益问题。

对于澄迈县购房者来讲，澄迈县买房的时候除了要占有房屋外，同时还要尽快的去办理澄迈房产证，只有进行了过户登记，实际取得了澄迈房产证之后，那么才能算是真正意义上取得了房屋的所有权，这个时候也能在一定程度上避免一些损害自身利益的情况出现。

澄迈买房优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。，澄迈买房

购房TEL：180898⒉⒏⒋70

【澄迈买房秘笈】房产证多久能拿到？房产证遗失有什么危害？此文由臻房小平编辑，转载请注明出处！http://www.chengmaifangjia.com/zhinan/81598.html