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海南购房需谨慎：哪些情况属于海南房屋质量问题？ 海南购房，澄迈过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
澄迈县购房者在购澄迈县买房屋的过程中，有可能购买的房屋会出现一些质量问题，对于澄迈县购房者来说，澄迈县买房时会想办法避免这种问题出现，但是由于房屋是由开发商来修建的，澄迈县购房者也不能实时进行监督，因此房屋质量问题不能避免，只能在验收房屋的过程中小心谨慎一些，那么哪些情况属于房屋质量问题？
1、楼体不稳
一般来说，房屋在修建的时候会有一个沉降期，这是正常的，但是如果澄迈县购房者发现过了沉降期楼体依然下沉不止、或者楼体倾斜出现不稳的情况，可能是由于不均匀的沉降所导致的，或者楼体强度不够也会导致楼体不稳，而对于这样的房屋，开发商就有很大的责任。
2、墙体地面有裂隙
房屋出现裂痕是由于修建房屋的时候所使用的材料不够好，或者是房屋强度不够所导致的，这都是开发商所导致的，不管是墙体裂痕还是地面出现裂痕，小裂缝还属于比较正常的范围，但是如果裂痕过深的话，就会关心着住房安全问题。
3、渗漏问题
房屋在修建的过程中会对渗漏问题进行着重的处理，特别是在厨房或者卫生间等区域，如果防水工艺差或者是防水材料质量不好的话，就会导致房屋出现渗水的情况，如果渗水的情况比较严重，不仅会对楼下的产生影响，而且还会影响到居住的安全，所以房屋渗水问题需要重视。
4、水电路问题
即便是毛坯房在交房的时候水电线路都是已经通了的，但是如果开发商的工人在对水电线路进行安装的时候不够细致的话，可能会出现安装位置不合理的情况，严重的时候还可能有漏水漏电的危害，容易对居住者造成很大的影响。
5、隔音、保温效果差
在修建房屋的时候会对房屋的隔音效果进行处理，但是如果处理得不好的话，入住以后会经常听到邻居家的吵闹，而且对于自己来说，在家里说个什么话都能被外面的人听见，居住的安全性也不高，保温不好的房屋室内外是一个温度，冬天的时候在屋内也会冷到发抖。
6、门、窗密闭性差
虽然说门窗质量问题影响不是很大，只要进行整修或者更换就可以了，但是在验收房屋的时候，澄迈县购房者也需要对门窗进行检查，如果出现密闭不好，材质或者整体变形的话，要及时通知开发商要求开发商进行更换。
由于房屋质量问题关乎着居住者的舒适度，所以澄迈县购房者在验收房屋以及购澄迈县买房屋的时候一定要重视，在选澄迈县购房屋的时候可以多留一个心眼，不要被开发商所欺骗，签订澄迈县购房合同的时候对于房屋质量也可以进行约束，提高开发商违约所需要承担的违约金。
澄迈楼盘排行
1、海南世纪花园： 均价5300元/㎡，海南世纪花园位于海南澄迈县金江镇环城西路地坡岭西侧，
2、四季康城四期水岸城邦： 均价16670元/㎡，四季康城四期水岸城邦位于澄迈县老城经济开发区北一环路，周边娱乐有永庆寺2公里盈滨半岛海滨浴场2公里月亮湾高尔夫2.5公里火山口地质公园12公里万达电影院2公里金鑫足球训练基地2公里。
3、美锦湾： 均价11000 元/㎡，美锦湾位于海口市滨海大道268号，
4、盈滨绿生花园： 均价12000元/㎡，盈滨绿生花园位于澄迈县老城经济开发区工业大道1公里处，周边娱乐有永庆寺(3公里)月亮湾高尔夫(2公里)火山口地质公园(11公里)万达电影院(800米)。
5、水韵金江： 均价11000元/㎡，水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧，生活配套有金江农贸市场(260米)长安中心市场(5.4公里)建设银行(澄迈支行)(160米)工商银行(澄迈金江支行(500米)中国银行(金江分理处)(500米)。
6、富力红树湾： 均价15000元/㎡，楼盘地址：环岛西线高速公路573公里澄迈县三林出口处。
7、永庆湾： 均价11000元/㎡，项目地址：澄迈县老城经济开发区欣龙路。
8、椰岛小城： 均价11000元/㎡，椰岛小城位于椰岛小城，开发商是海南椰岛房地产开发有限公司。
9、福新永升广场（原名中房嘉园）： 均价9500元/㎡，福新永升广场（原名中房嘉园）位于海口西海岸盈滨半岛老城开发区工业大道0.6公里处南侧，周边餐饮有亨美乐餐厅 (1公里)老边饺子馆 (3公里)白莲鹅饭店 (1.5公里)。
10、盈滨之恋： 均价12480元/㎡，盈滨之恋位于澄迈县老城镇盈滨半岛二横路，容积率0.49。
澄迈是否值得买？，澄迈房价还会涨吗？很多人问小陈，澄迈房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
买房TEL：1⒏08⒐828⒎0
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