【澄迈购房秘笈】房子登记在孩子名下有什么好处

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房子登记在孩子名下有什么好处 海南澄迈房产，澄迈的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

1、规避税费：将海南房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来有可能会征收的遗产税。

2、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。有些家长从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置澄迈县房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。

3、夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把澄迈县房产登记在子女名下。夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将澄迈县房产登记在子女名下。

4、提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。

需要注意的是，这是大部分家长看到的好处，但是任何事物都是有缺点的，将海南房子登记在孩子名下也存在很多的弊端。

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。

如果澄迈县房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交澄迈县房产税;如果海南房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，海南买房的成本增多不少。

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售澄迈县房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母出售澄迈县房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。

如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的澄迈县房产归属往往会引起法律纠纷。

父母出资海南购房，把澄迈县房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有子女才对这套海南房子拥有所有权。

如果父母年老，子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有澄迈县房产，孩子名下的澄迈县房产也将作为遗产分割和继承。

海南澄迈房产信息网。。。海南澄迈买房优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。

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