澄迈县买新房贷款流程是怎样的

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买新房贷款流程是怎样的 海南澄迈县购房，澄迈是海南发展比较成熟的一个片区，澄迈拥有稀缺优质自然资源

买澄迈县新房的一步就是交定金，然后签订澄迈购房合同，进行网签，再办理备案。

一般在签订完澄迈购房合同后需要等一段时间才签订贷款合同，一般是等到一批次房屋卖完后所有的澄迈购房者统一时间段签订贷款合同。有些快的可能签完澄迈购房合同后几个工作日就可以签贷款合同了，有些开发商拖数月之久也是有的。

签订完贷款合同后，银行会要求澄迈购房者提供稳定收入证明、银行流水等资料，这些资料是房贷审批的关键资料。当澄迈购房者提供完所需资料后，银行会进行贷款申请。一般快的几个工作日就可以审批完成，慢的就不好说了，一般贷款申请的时间都不会太久。审批通过后银行或者售楼部置业顾问会通知澄迈购房者房贷审批通过的消息。

房贷审批通过后银行就会安排放款适宜了，放款的次月就开始还房贷。比如4月5日银行放款给开发商，一般澄迈购房者会在5月5日还首次月供，以后每月的5号就是还月供的时间。

一般情况来说海南二手房的房款速度是快于澄迈县新房的，因为海南二手房可选择的银行多，银行对应的申请者就稍微少一点。澄迈县新房的大部分澄迈购房者都是在同一个银行、同一个分行申请，所以时效性要慢一些。一般来说澄迈县新房的商业贷款放款时效是在一个月之内，公积金一般要久一些，可能会达到2-3个月，公积金快的也能达到一个月之内。

澄迈县新房一般只要房贷审批通过了就可以放心了，但是在这期间最好不要添加其他贷款，这样可能出现银行不放款的情况。

澄迈买房优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。，澄迈购房

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