澄迈购房|海南房产证抵押贷款有什么条件和流程?

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海南房产证抵押贷款有什么条件和流程? 海南澄迈县二手房，澄迈生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押。

4、澄迈县房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、愿意并能够提供贷款人认可的澄迈县房产抵押。

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

7、抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的澄迈县房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其澄迈县房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他澄迈县房产共有权人签字。

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有澄迈县房产部门、土地管理部门核发的澄迈县房产证和土地证。

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证澄迈县房产证澄迈购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、澄迈购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押澄迈县房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入澄迈购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

1、澄迈县房产证(房屋抵押银行贷款中澄迈县房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。

2、权利人及配偶的身份证。

3、权利人及配偶的户口本。

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,高的额度有比较大的影响。

6、如澄迈县房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

7、如澄迈县房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。

8、为提高澄迈县房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处澄迈县房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

澄迈楼盘推荐

1、菏建·海景湾： 均价13500元/㎡，菏建·海景湾位于澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路，周边娱乐有万达影城(中电广场店)(4.63公里)淘淘乐儿童乐园(3.41公里)盈滨之恋度假村(780米)。

2、金手指·高尔夫温泉小镇： 均价5800元/㎡，金手指·高尔夫温泉小镇位于海口市西海岸盈滨半岛国际旅游度假区，容积率1.582。

3、新香缇假日： 均价5600元/㎡，新香缇假日位于澄迈老城盈滨半岛老城开发区快速干道23公里处，

4、天赐上湾： 均价13500元/㎡，天赐上湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨路(海南省海口市)，医院配套有海南省人民医院 (16公里)老城卫生院 (4.5公里)同康医院 (5公里)；

5、南海阳光： 均价16500元/㎡，南海阳光位于位于海口南海大道与盈滨路交汇处，产权年限70年。

6、融创·美伦熙语： 均价12500元/㎡，楼盘地址：经济开发区生态软件园内。

7、清风苑： 均价4680元/㎡，清风苑位于澄迈县桥头镇，

8、碧桂园·美浪湾： 均价8000元/㎡，碧桂园·美浪湾位于海南海口·西线高速金江出口左转2公里（欧洲风情小镇内），物业公司是广东碧桂园物业管理有限公司。

9、后海口： 均价11000元/㎡，后海口位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧（盈滨桥约500米）。

10、深蓝苑·滨江城： 均价4600 元/㎡，深蓝苑·滨江城位于澄迈县金江镇解放东路，物业公司是海南高经物业酒店管理有限公司。

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