澄迈县房贷办不下来可以退首付款吗

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房贷办不下来可以退首付款吗 海南澄迈房子，澄迈买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

房贷办不下来有澄迈县房地产开发商、政策发生变动和自身导致的三种情况，前两种情况导致房贷办不下来，开发商可以退首付款，如果是海南购房者自身原因导致的房贷办不下来，也可以退首付，但是同时需要支付开发商违约金。

1、是开发商原因导致房贷办不下来

如果你的房贷办不下来是开发商造成的（比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房），那么你可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。

2、政策发生变化导致房贷办不下来

如果是因房贷政策发生了变化导致你的房贷无法办理，你可以与开发商协商退房，并要求其退还首付款，若协商不成海南购房合同上又没有作明确的规定，你可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。

3、自身原因导致房贷无法办理

如果是因你提供的资料不完整或不真实，亦或是个人信用有“污点”导致房贷无法办理，也可以申请退房，但这时你需要支付开发商一定的违约金。

澄迈县买房优势：海南澄迈县房子，独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。受台风影响小，澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。

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