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房东直接出租海南房子要注意什么事？ 澄迈房价，澄迈买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进澄迈购房误区里。
除了要给得起租金，其实房东还应当筛选下租客。应当把澄迈县房子出租给有正当职业、有修养的人，这样最起码不会乌烟瘴气，在澄迈县房子里面干些违法的勾当。
2、核实租客身份出租时，要核实清楚租客身份，核实身份证原件、留好身份证复印件，问清楚工作地点和工作内容。最好租给居家，不要租给合租、集体宿舍，这样人员流动性大，出租不稳定，而且还容易搞脏澄迈县房子。
3、尽量不要租给短租者短租人员流动性大，而且容易造成空置期延长，不利于收租。而且，澄迈县房子到期后，还面临再次找租客等麻烦事。如果要短租，也要加价。
4、尽量不要租给家里有顽皮小孩的小孩子容易在墙上乱涂乱画，把墙壁搞花。所以如果是澄迈新澄迈县房子，尽量避免这类带小孩的租客。
5、出租合同拟定合同上要写清楚双方的姓名、联系电话和联系方式，紧急联系人，写明每月租金、水电燃气管理费等缴纳方式。每月缴纳租金的时间，月付、季付还是年付，违约滞纳的处理。租金每年上涨多少，比如5%。写明房内东西造成损坏的赔偿金额，或者恢复原样。
6、押金一般空房押一付一，家私家电押二付一。收到押金后，出具押金收条(也可以在合同底部附上)。
7、租期最长不超过20年，再长的话法律就不承认。
8、家私电器清单把出租屋内的家私电器品牌、型号、数量，列个清单。方便日后结算。
9、定期回访房东要经常和租客保持联系，询问屋子状况，必要时可以隔段时间去现场看看，了解屋内设施的使用情况。还可以问问周围的邻居，避免发生损害邻居利益或是危害公共安全的行为。
10、及时到街道办备案如果当地有租赁备案的制度，还需要协助网格员及时做好租客的租赁备案。
澄迈买房优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。，澄迈新房
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