澄迈县楼盘技巧——购房技巧：买房全款和贷款的优劣势情况！，

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购房技巧：买房全款和贷款的优劣势情况！， 海南澄迈房地产，越来越多外地人选择在澄迈买房，将第二故乡定在海南澄迈。

选择全款海南买房好还是贷款海南买房好？很多海南购房者在海南买房时会纠结的一个问题，为了解决这个问题，我们需要对比一下这两种海南购房付款方式，才能作出一个比较理智的选择。

今天我们就来详细了解一下全款海南买房和贷款海南买房的利弊，看看到底哪一种方式更适合自己，让资金达到一个最优的分配方式。

一、全款海南买房的优势

优势1、省钱，优惠大

全款海南买房虽然第一次付的钱多，但从海南买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省海南购房款。

优势2、流程简单

全款海南买房的流程简单，只需要和开发商或卖方签订海南购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。

优势3、容易出售

从卖房的角度来说，付全款购买的海南房子再出售时比较方便，不必受银行贷款的约束。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

优势4、心理上更轻松

全款海南买房没有还贷的压力，不用每个月都为房贷所烦恼，不用操心还贷问题。生活不至于被房贷打乱节奏，可以从容地安排以后的金融计划。

二、全款海南买房的劣势

劣势1、资金压力大

全款海南买房要求海南购房者必须一下子拿出全部的海南购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多数的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。而且大笔资金支出也许会影响海南购房者的生活质量及其他计划。

劣势2、变数较大

现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对于全款海南买房的海南购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在海南购房风险。

三、贷款海南买房的优势

优势1、风险相对较小

贷款海南买房就是向银行借钱海南买房，所以澄迈县房产项目的优劣银行自然关心，银行除了要审查海南购房者本身的情况外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然风险相对较小。

优势2、前期投入少

贷款海南买房不必马上花费很多钱，就可以买到自己的海南房子，可以有效缓解海南购房者资金不足的困境。

四、贷款海南买房的劣势

劣势1、债务重

如果是贷款海南买房，海南购房者就需要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，在资金的使用上瞻前顾后，就怕资金超出预算耽误了还贷。

劣势2、流程繁琐

贷款海南买房的手续比全款海南买房的手续繁琐，其中公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。

以上便是全款海南买房和贷款海南买房各自的优缺点，相信你看完二者的不同之处后，再结合自身情况，在房款支付方式上会作出正确的选择。最后，预祝你海南买房顺利。

澄迈县买房优势：海南二手房，澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。

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