澄迈县购房百科：购房合同里的哪些内容较重要？

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购房百科：购房合同里的哪些内容较重要？ 海南澄迈房产网，澄迈独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

澄迈买房是一件人生大事，所以大家在决定澄迈买房的时候，就应该开始熟悉海南购房过程中的所有流程。很多人觉得只要找到了自己合适的海南房子就可以了，其实在澄迈买房的过程中，海南购房合同的签订是非常关键的一个环节。大家在签合同的时候，海南购房者要注意看合同中的哪些内容呢？

1、交房时间

开发商资金不足而延期交房是常有的事，开发商往往在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

对此，海南购房者在签订海南购房合同时，一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

2、口头承诺

澄迈买房人常常被开发商的口头承诺所吸引，如“澄迈买房带学位”、“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。

3、贷款不成的约定

不少人澄迈买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分海南购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况，所以海南购房者一定要在海南购房合同中和开发商约定清楚，如果海南购房者因贷款被拒而导致无法澄迈买房，开发商要如数退还海南购房者所缴纳的定金和其他款项。如果海南购房合同中无约定，海南购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

4、空白条款

在签订合同时，会有空白条款的出现，有些海南购房者往往忽略了这一项，以为可有可无，不重要。这个想法是不正确的，因为空白条款会让开发商钻空子，等你签完合同后，可能会在你不知情的情况下就多出条款，所以在签订合同时发现有空白条款的，要用一道横线或者斜线划上。否则后期一旦发现合同不对劲，多出条款的时候，就为时已晚了。

5、公摊面积

关于公用面积的分摊问题争议很多，有不少开发商常在“公摊”上大做文章。因此，海南购房者需在合同中与开发商约定清楚公摊面积，不仅要有一个笼统的公摊面积数字，而且要约定公摊的是哪一部分，确定公摊的具体位置。

6、计价方式与价款

为了避免开发商随意涨价的情况发生，海南购房者在签订海南购房合同时，对于价格条款的约定，要准确到单价的具体数额，明确房屋的计价方式和房屋的总价。

以上就是签订海南购房合同要注意的问题，澄迈买房是一个家庭的大事，如果您对于合同条款的内容不是很理解，小编建议您可以找有澄迈买房经验的朋友陪同您一起看合同。希望小编总结的这些能够为您带去帮助。

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