澄迈签购房合同需要注意什么，这几点有必要了解

团购V信：180898⒉847O

签购房合同需要注意什么，这几点有必要了解 澄迈购房，海南岛澄迈的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

购海南买海南房子是一件很重大的事情，所以大家在购海南买海南房子的时候都是需要和开发商那边签房屋交易合同的，一旦大家和开发商签了房屋的交易合同之后，澄迈县购房者和开发商肯定就需要按照房屋合同里面的约定去执行才可以，那么接下来大家就来一起了解一下签澄迈县购房合同需要注意什么的相关内容。

1、签合同前要查开发商的资质

澄迈县购房者不管对于开发商所出售的房屋有多么的满意，当自己在签订澄迈县购房者合同的时候，都是需要去了解清楚开发商的五证和两书是否齐全，因为只有开发商完全具备这些证书，才有卖房的资格，我们的合法权益才能得到保障。“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、了解房屋的公摊面积

一般情况下，澄迈县购房合同里面都只有关于房屋建筑面积出现了不符的情况要怎么解决的内容，所有有些开发商会借此提高公摊面积减小使用面积，但是总的建筑面积不变，如果出现这种情况，大家就算把房屋合同拿出来也没有用，对此，小编建议澄迈县购房者在签订合同时应要求开发商在合同中写明确套内建筑面积和公摊面积，列明公摊面积的构成并加盖公章确认。

3、仔细核对房屋的坐落位置

当澄迈县购房者在售楼现场选澄迈县购房屋的时候肯定就会发现，开发商一般都是把自己所出售的房屋分为了几号楼进行出售的，所以在有些情况下，澄迈县购房者可能买的是位置好的某号楼，可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。为避免这种情况的发生，澄迈县购房者不仅要核对合同中自己所购买的房屋的准确位置，还应要求开发商在合同中附上小区的平面图，标明楼号并盖章。

4、明确各项违约金

为了避免澄迈县购房者或者开发商做出违约的事情，所以一般的房屋交易合同里面都会把违约之后的违约金是多少给写清楚，所以大家在签订澄迈县购房合同时，一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。少一个零，实际赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区别的。另外，要特别警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例，一定要仔细核对。

以上的文章为大家介绍的就是签澄迈县购房合同需要注意什么的相关内容，希望通过上面的文章可以帮助到大家，签订澄迈县购房合同是大家在购海南买房屋的时候不能缺少的步骤，并且澄迈县购房合同也是大家维护自己合法利益的东西，所以大家在签订的时候自己一定要小心看清楚。

海南澄迈房产网。。。海南澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。

团购TEL：1808982⒏470

澄迈签购房合同需要注意什么，这几点有必要了解此文由臻房小魏编辑，转载请注明出处！http://www.chengmaifangjia.com/zhinan/64833.html