二套房贷款比例是多少，商贷二套房的贷款流程是什么

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二套房贷款比例是多少，商贷二套房的贷款流程是什么 澄迈买房，越来越多内地人来海南澄迈买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

以前大家对于澄迈购房仅存于幻想之中，但是现在不同了，现在很多都是想了就直接开始购买，有的朋友甚至已经开始购买第二套房了，不过大部分澄迈购房的朋友都没有支付全款，而是通过贷款的方式购买的，既然是贷款澄迈购房，那在澄迈购房之前各位有必要了解下二套房贷款比例是多少？商贷二套房的贷款流程是什么？

二套房贷款比例是多少

二套房是第2套普通自住房的简称，对贷款购买第2套住房的家庭，首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；以当地海南房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总［1］面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平。

已利用住房公积金贷款澄迈购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第2套住房的家庭，首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

商贷二套房的贷款流程是什么

1、当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是澄迈二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全，这是商业贷款流程中最重要的一步。

2、商业银行收到你的贷款申请材料后，就会对你的材料进行审核，在银行受理调查期间，会根据情况要求你补充一些资料，因此，你最好在这段时间内减少出差，与银行保持联络。

3、主要是针对一些几方面进行核实：澄迈县房子的情况（对房龄有限制，一般超过20年的澄迈县房子，就不会发放贷款了）、借款人的资质（个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力）。这一步是商业贷款流程中最关键的一步，如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败，所以，平常个人信用的累积是很重要的。

以上就是有关二套房贷款比例是多少？商贷二套房的贷款流程是什么的全部内容了，贷款澄迈购房的方式已经走进了人们的生活，只要是条件满足且符合政策的情况下，即便是购买第二套房，大部分朋友还是会考虑贷款的，只是大家二套房贷款的话应该提前了解下贷款和首付款的比例，因为这和首套房有比较大的区别。

澄迈县买房优势：澄迈县买房，受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。

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