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澄迈县购房合同抵押贷可以吗？澄迈县购房合同注意事项有哪些？ 海南二手房，澄迈不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
海南买澄迈房子的话签订合同是很有必要的，在签订之前我们要先了解下抵押贷款的事情，因为很多的年轻人海南买澄迈房子资金都不够，这个时候选择抵押贷款就是很不错的方式，能减轻家庭的压力。那么澄迈县购房合同抵押贷可以吗?澄迈县购房合同注意事项有哪些?下面我们来具体了解下吧。
澄迈县购房合同抵押贷可以吗?
1、根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，不能够用澄迈县购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。
2、个人申请贷款，一般都是需要进行抵押贷款的，而抵押贷款的抵押物一般就是不动产或者汽车，而到当地银行申请贷款，银行大部分都是选择接受不动产抵押贷款的申请，而不受理汽车抵押贷款申请的。
3、如果是用海南房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有澄迈县购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说，因为用海南房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明澄迈房子已经到了你的名下，银行为了规避风险，也会等到产权证下来了，才会为您办理相关的手续。
澄迈县购房合同注意事项有哪些?
1、延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交海南房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。
2、公摊面积：不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人防的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。
3、卖售人预期付款的违约责任。也就是说开发商约定你超过30天未付清房款可以解约的，对预期交房的解约期限也只能定30天，这两条应该对应，应该是平等的。
4、房屋的交接：开发商应该请海南房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进行实测，在交楼的时候，应该提供实测面积的数据，以及我们所说的住宅质量保证书以及住宅使用说明书，如果开发商提供证明原件不全的，可以拒绝收楼，由此产生的一切责任，由开发商承担。
5、开发商关于基础设施和配套设施的承诺，一般来说，标准合同中有五项，首先是通水通电通电梯，保证你售楼之后，这是最基本的保障。再有就是有关于天然气以及燃气管道的开通。
海南买澄迈房子我们就要注意澄迈县购房合同的问题，要在专业人士的指导下进行房屋合同的签订，保证双方的权益不受到影响。以上就是关于澄迈县购房合同抵押贷可以吗?澄迈县购房合同注意事项有哪些的相关介绍，签订澄迈县购房合同是大事情，在签订之前就要进行具体的了解，避免影响到健康。
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