团购TEL：18
0884⒎0
房产证必须换不动产证吗？办理不动产证有哪些流程？ 澄迈县楼盘，如果你来过海南，看看澄迈的天，看看澄迈的白云，就一定有澄迈买一套房子的冲动。
大家只要是按照正规的流程买到了澄迈房子，都会有一本证明澄迈房子是谁的澄迈房产证，也有的朋友是不动产证，因为澄迈房产就是不动产证，现在澄迈房产政策也在做统一，如今发放的都是不动产证，也有的朋友手上是澄迈房产证的去更换成了不动产证，有的朋友可能疑惑澄迈房产证必须换不动产证吗？办理不动产证有哪些流程？
澄迈房产证必须换不动产证吗？
澄迈房产证可以不换不动产证，旧的澄迈房产证并没有规定一定要换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的澄迈房产证继续有效。
没有规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。
不动产权证与澄迈房产证明显不同。澄迈房产证有一栏叫房屋所有权人，我们所说的澄迈房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。加名后，理论上就会成为澄迈房子的所有权人之一，可以分得澄迈房产。
办理不动产证有哪些流程？
1、初始登记
不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），海南买房人可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的澄迈县房地产交易信息网自行查询。
2、房屋产权登记申请
在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位海南买房人，部分开发商手中有现成盖好章的表格，海南买房人可以直接到开发商处领取并填写。海南买房人可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、领取办证相关文件
办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，海南买房人在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括澄迈购房合同、房屋结算单、大澄迈房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
4、缴纳费用
办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。
5、领取不动产权证
完成登记之后就是等待拿证了，海南买房人携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，海南买房人要仔细核对不动产权证上的信息。
以上就是有关澄迈房产证必须换不动产证吗？办理不动产证有哪些流程的全部内容，虽然现在统一为不动产证，但是以前是办理澄迈房产证的朋友们可以换成不动产证也可以不换，没有要求必须更换的，如果大家要办理不动产证，就要注意本文讲到的这些流程了。
澄迈县买房优势：海南澄迈房价，澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便
咨询热线：1808⒐⒏2⒋70
房产证必须换不动产证吗？办理不动产证有哪些流程？此文由臻房小郑编辑，转载请注明出处！http://www.chengmaifangjia.com/zhinan/56842.html
