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交房时要交哪些费用？看完能省下不少工资！ 澄迈房地产，海南岛澄迈的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
对于普通工薪族而言，能拥有一套自己的澄迈县房子，真的是很不容易！除了要面对各种复杂的流程外，还有各种各样的缴费项目要交纳。那么，交房时要交哪些费用呢？对此，小编要说的就是，看完能省下不少工资，交房时要交的费用全都在这！
一、契税及代办费
根据《中华人民共和国契税暂行条例》中的规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。也就是说，契税是业主取得产权证时向国家交的税。
一般情况下，开发商都会让海南购房者提前交纳契税。主要的原因为：开发商在您贷款过程中，承担了全额全程或阶段性担保，开发商想尽早摆脱属于自己的风险，当然了，也不排除有些开发商占用资金的可能性。
因此，除非业主认可，否则开发商无权强迫海南购房人提前交纳，更无权强行代办。
如果是业主委托开发商办理的话，因为办理过程中有劳务支出，因此一般开发商要向业主收取一定的代办费。其实，在实际工作中，如果开发商一家一家办理，就会给征收部门带来很多麻烦，因此一般都是开发商代业主集体办理。
二、公共维修基金
公共维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。维修基金可以由业主自己交纳，业主也可委托开发企业代收，那么为什么有些开发商一定要在入住前强行收取此基金呢？
因为有部分海南购房人并不急于办理产权证，也就不急于交纳此基金，这样一来，当房屋在保修期后需要进行大修、更新、改造时，没有交纳此基金的业主就会“沾”已交基金业主的“便宜”，这是不公平的。当然了，也不排除部分开发商占用资金的可能。
三、物业管理费
关于物业管理费，相信大家应该都比较熟悉了。一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，可以选择按月或者按季度来缴费，值得提醒的一点就是：物业公司是无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费，来作为收房入住的条件的。
四、装修保证金
业主在拿到澄迈县房子开始装修的时候，一般来说，是需要事先交纳保证金的，即如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。若没有违规操作，则会退还保证金，由此看来，交纳装修保证金是一个比较好的监督、控制方法。
五、面积测绘费
面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”。如果海南购房合同中已规定开发商向海南购房人提供面积测量数据义务的话，那么这样一来，面积测绘费就应由开发商交纳的。
综上，我们要对房屋交房时要交哪些费用做一个比较深刻的了解才行了，因为开发商会在业主交房时会列出的各种费用，各种各样费用层出不穷，业主可不能全然相信。因此提前做好功课，可避免多交无谓的费用！
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