海南住房公积金如何贷款买房？住房公积金贷款流程？

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住房公积金如何贷款买房？住房公积金贷款流程？ 海南澄迈县买房，澄迈什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

住房公积金大家都听说过，很多人已经非常的熟悉，随着使用住房公积金的人越来越多，想要用公积金贷款澄迈买澄迈房子的人也越来越多，但是能不能顺利的贷款成功，心里的疑问还是蛮多的，所以接下来呢，我们就跟随小编对住房公积金如何贷款澄迈买房？住房公积金贷款流程的知识学习了解一下，具体内容如下。

住房公积金如何贷款澄迈买房？

1、根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人应当符合以下条件：借款人是在“公积金”正常缴存住房公积金的个人。借款人购买的住房必须是贷款人认可的。必须具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、借款人具有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能力。具有购买住房的合同或相关证明文件。借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列海南房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。

3、借款人应当有支付不低于澄迈县购房所需资金３０％款项的能力。　具备这些条件之后，申请人带上身份证、海南房产公司签订的澄迈县购房合同、月收入证明（工资单）和公积金开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

住房公积金贷款流程？

1、初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。

3、审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函。如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

当我们跟随小编对住房公积金如何贷款澄迈买房？住房公积金贷款流程的知识学习了解后，我们心里明白了为什么那么多都在咨询公积金贷款的知识，因为大家希望自己可以顺利的贷款成功，所以大家应该认真的学习了解上面的知识，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

澄迈县买房优势：海南澄迈县二手房，澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便

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