澄迈怎样办理个人住房贷款手续？个人住房贷款办理流程？

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怎样办理个人住房贷款手续？个人住房贷款办理流程？ 澄迈县房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南澄迈买房。

现在澄迈买房贷款已经屡见不鲜了，大部分人澄迈买房主要都是看首付多少，只要首付款足够，澄迈买房的事情就算落实了一大半了，现在大家都忙着攒首付款，对于贷款部分的关注可能也比较少，今天就给大家讲一下贷款部分的事情，怎样办理个人住房贷款手续？个人住房贷款办理流程？

怎样办理个人住房贷款手续

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30％以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得澄迈县房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

个人住房贷款办理流程

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3、海南购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日内海南购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、海南购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5、贷款行对海南购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的海南购房人（包括海南购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后海南购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助海南购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；

以上就是怎样办理个人住房贷款手续？个人住房贷款办理流程的全部内容，首付款和贷款，我们应该两头抓，不要总是觉得只要首付款有了，就能立马买到海南房子了，如果在贷款上出现了问题，也是会耽误海南购房的进程的，所以大家最好是提前了解提前准备，如果有什么问题提前解决就是。

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