【海南澄迈新房】澄迈县买房最好不要签订认购书，认购书易引发纠纷

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澄迈县买房最好不要签订认购书，认购书易引发纠纷 海南澄迈县购房，海南岛澄迈的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

澄迈买房的时候到底需不需要签认购书呢？很多澄迈县购房者对于相关知识了解的并不多，在销售人员的引导下签订了认购书，今天房天下就来跟大家分享一下认购书的相关知识，希望给大家实际的帮助。

什么是认购书？它和澄迈县购房合同有什么区别？

“认购书”是当事人的“预约”请求，一般发生在订立澄迈县购房合同前，因此，“认购书”在澄迈县购房合同尚未签订前属于预约合同。

那么，澄迈买房是不是一定要签认购书呢？

认购书并不是一定要签的，这只是大家一种交易习惯，澄迈县购房者可以选择避开这个环节而直接签澄迈县购房合同。虽然认购书所约定的购买行为有效，但是买卖双方仍需签订正式的澄迈县购房合同，因此，最终的澄迈县购房法律文本只有澄迈县购房合同。

那么，签订认购书有什么用呢？

澄迈买房先签订认购书，主要是考虑到澄迈县购房者在筹备首期款时需要时间，同时也可以让澄迈县购房者再斟酌自己的决定。而一旦签了澄迈县购房合同，经国土部门备案了的话，海南房产便要通过国土部门解锁才能再卖，退房程序就要复杂得多了。

为什么说签订认购书会易引发交易纠纷？

签订认购书在很多时候会引发交易纠纷，因为认购书只要约定了所澄迈县购澄迈房子的房号、单价、总价、付款方式等内容，并经由买卖双方签订，也同样具备法律效力。但是很多澄迈县购房者对于认购书的重视程度远远低于澄迈县购房合同，忽略了其中约定的“几日后定金不退”等类似条款，一旦反悔，交易纠纷将容易出现。

作为澄迈县购房者而言，最好不要轻易签订认购书，如果有的澄迈县购房者的确看上了某个项目的澄迈房子，担心错过而须签订认购书，也应当三思而行。

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