直系亲属房屋赠与流程是什么？直系亲属房屋赠与税费是多少？

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直系亲属房屋赠与流程是什么？直系亲属房屋赠与税费是多少？ 海南房产网，澄迈房价不管是涨还是跌，有澄迈买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

其实房屋赠与属于比较常见的一种现象，在海南房地产市场上也是比较多见的，大家在办理房屋赠与的时候，要注意一下具体的办理流程和细节问题，很多的直系亲属之间赠与房屋也属于常见的现象，那么直系亲属房屋赠与流程是什么？直系亲属房屋赠与税费是多少？我们来了解一下相关知识吧。

直系亲属房屋赠与流程是什么？

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

3、办理公证。根据司法部、建设部《关于澄迈房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到海南房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：(一)申请书(二)身份证件(三)原海南房地产产权证(四)赠与书及公证书 (五)契税收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

直系亲属房屋赠与税费是多少？

1、附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。

2、契税。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与澄迈房产的领受人是需要全额缴纳契税的。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。赠与澄迈房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

3、印花税。印花税需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

对于房屋赠与的办理，我们要注意一下具体的办理流程，同时要注意及时的缴纳相关的税费，以上就是关于直系亲属房屋赠与流程是什么和直系亲属房屋赠与税费是多少的相关介绍，大家在办理房屋赠与的时候，要按照具体的流程来进行申请，去正规的部门进行公证。

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