澄迈房子首付什么时候交？房子首付怎么算？

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房子首付什么时候交？房子首付怎么算？ 海南楼盘，澄迈买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从澄迈房产小白变成澄迈房产专家。

海南房子贷款购买的话，就会涉及到首付款的问题，所以贷款澄迈买房的朋友们大家要了解海南房子的购买情况，也要了解海南房子的贷款情况，当然还有海南房子的首付款情况，在贷款澄迈县购房时，一般都有一个规范的流程，有的朋友对首付款缴纳不是很清楚，那就了解下海南房子首付什么时候交？海南房子首付怎么算？

海南房子首付什么时候交？

首付款和你的贷款记录、名下海南房产套数和个人征信有直接关系。购买期房或者现房，一般在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后，就可以向开发商支付首付款，然后由开发商出具首付款收据。澄迈县购房者凭借澄迈县购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。澄迈县购房者一定是要在签订澄迈县购房合同后，才向开发商交首付款，否则很容易造成纠纷。

海南房子首付怎么算？

1、首套的澄迈新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付是不能低于总澄迈房价的30％的，例如你要购买一套价值100万元的海南房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总澄迈房价的30％就可以，有一个贷款的问题。

例如上述的总澄迈房价为100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方是可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总澄迈房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总澄迈房价100万元的海南房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

以上就是海南房子首付什么时候交？海南房子首付怎么算的全部内容，在贷款购买的时候，并不是大家把贷款申请下来之后再缴纳首付款，银行也是很谨慎的，万一大家贷款申请了又不愿意缴纳首付款怎么办，所以一般情况都是在办理贷款之前把首付款交出去的。

海南楼盘卖点：仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为投资则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。，海南澄迈房价。

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