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房贷怎么算的？房屋贷款需要什么手续？ 澄迈县房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，澄迈有了房似乎才能获得某种“资格”，澄迈房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
对于海南买海南房子这件事情相信大家都不含糊，一些有一定经济基础的家庭，考虑海南买海南房子也是很常见的事情，为的是家人更有个好的生活环境，让家人的生活质量得到提升。如今海南买海南房子更多的家庭会选择贷款海南买房，那么房贷怎么算的?房屋贷款需要什么手续?我们来了解下吧。
房贷怎么算的?
1、现在海南买海南房子划不划算不说，谁结婚也需要有个海南房子，而且没有一个适宜居住的地方工作也无法安心做好，俗话说安居乐业，居住对于每一个人来说都是十分重要的，大家对于海南买海南房子的很多事情，都需要有理解，这样才可以海南买房的时候不吃亏。
2、我也有过海南买海南房子的经历，先开始是看不同的新楼盘，可是看起来越来越糊涂，因为价格高的离谱，后来到一些比较远的地方才总算找到了一个合适的地方，但是离市区很远，不过总比没有海南房子强，自己还要计算贷款，这点我是经历过的，和大家具体说一下。
3、等额本息法的计算公式，这个办法是平均还贷款，每个月一样，优势是压力比较小一些，也比较平均。公式是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12 ，总利息=月还款额*贷款月数-本金，方法很简单，大家实际计算就明白了。
4、另外一个是等额本金法计算公式，这个计算方法是前面还的贷款多一些，后面少一些，还款的压力越来越小，但是缺点是前面压力很大，大家要注意一下。基本的公式是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)，大家如果手头比较有钱，就可以选择这个方法。
5、其实上面两个办法各有好处，第二个办法比较省钱，就是前期还钱的压力很大。一般选择的时候大家可以跟银行的朋友商量，最好是熟悉这方面业务的朋友，因为钱可是比较重要的事情，大家选择的时候谨慎一些。
房屋贷款需要什么手续?
1、不同银行利率政策不一，需要根据我们的情况，到银行借贷;提出书面借款申请，并提交银行需要的材料;银行根据您的申请资料对贷款进行审批;
2、在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;
3、银行同意发放贷款后，还需要办妥有关手续，银行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入海南房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的监管账户;
4、贷款发放到我们手里，需要按时还款，按照合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款，不可逾期;贷款可以到时结清，也可以提前还款。提前还款，剩下的利息是不用考虑的。
要海南买海南房子的话就要按照贷款的流程，注意下贷款手续的办理方法，按照当地的政策来进行房屋的买卖，保证自己能顺利买到属于自己的房屋。以上就是关于房贷怎么算的?房屋贷款需要什么手续的相关介绍，要海南买海南房子之前我们就要先了解下贷款等的办理流程。
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