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二手房买卖合同应该怎么签？要注意什么？ 澄迈买房，海南岛澄迈的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
人们在购买商品房时需要与开发商签订商品房买卖合同，如果是购买澄迈二手房，则需要与卖家签订澄迈二手房买卖合同。澄迈二手房买卖合同的内容关系着澄迈购房者的澄迈购房利益，那么具体来说，澄迈二手房买卖合同应该怎么签呢？签订时应注意哪些事项呢？对于这些问题的具体内容，下文将一一为您进行介绍，希望能够帮到您。
1、签订合同前必须认真核实房主的身份
近年来，假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现，往往澄迈购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人又无法找到当初和自己签约的那个人了。因此，购置澄迈二手房必须确保签约主体是合法房主。
2、明确房款付款方式和时间
这个环节容易出现纠纷，因此，在签署合同时需要对付款方式，包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费由谁来承担等做出详细的规定。简单来说，就是一切和钱有关的环节，都应该写入合同。
3、注意合同中有无霸王条款
合同是海南房产交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。比如，违约责任不对等、延期交房可以免责等。
4、澄迈房子的现状须在合同上加以注明
房屋应是现状销售，以看房的实际情况为准，合同上必须写清楚该房屋的装修及配套设施有哪些，包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。
大多数澄迈购房者都是在房屋使用中的时候去看的房，在这过程中误以为自己看到的就是澄迈房子的现状，包括屋内的家电家具，因此双方必须在合同中约定好是否留存家具家电，以免引起纠纷。
5、删除合同中未作约定的空白部分
合同中会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些则是选择性填写的内容，也许你会觉得这些空白处没什么用处，殊不知这是为卖方提供了优越的作弊条件，他们很有可能就会利用这些空白处在合同上做手脚，损害你的利益。所以，一定要删除合同中未作约定的空白部分。
6、必要时签订补充协议
补充协议是对原合同的补充或者变更。由于澄迈二手房交易复杂，每一个交易都具有独特性，因此只有将各类情况都加以说明、约定，才能更好的将双方意图表明。
以上便是关于“如何签澄迈二手房买卖合同”以及“签澄迈二手房买卖合同要注意什么”的相关内容，相信您看了本文后已有所收获。澄迈二手房存在的风险较大，这就要求澄迈购房者在签订澄迈二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞。
海南楼盘卖点：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便，海南房产信息网。
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