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海南二手房如何办理按揭贷款？个人住房按揭贷款要注意什么？ 海南澄迈县房子，海南岛澄迈的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
有的朋友购买澄迈县二手房的想法比较特别，觉得二手海南房价格要低一点，自己就可以全款购买了，这样想的朋友们要不就是看到勒不真实的海南房产资讯，要不就是对澄迈县二手房的市场不够了解，就现在的海南房价，很多人购买澄迈县二手房都必须要贷款才能买到的，那么澄迈县二手房如何办理按揭贷款？个人住房按揭贷款要注意什么？
澄迈县二手房如何办理按揭贷款？
1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写澄迈县二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的澄迈县房地产评估机构前去验房做评估。
2、根据约定时间，澄迈县房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到澄迈县房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取海南房产证。
5、领到海南房产证后，办理海南房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
个人住房按揭贷款要注意什么
1、申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果夸大自己的收入水平，一旦被发现，银行将很难再信任你。
2、在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
3、银行贷款都是按整数贷，不会带到千位。如果你贷款32．5万，将会很难放款，所以尽量选择贷32万或33万。
4、如果你老跳槽，银行会怀疑你的诚信，贷款时就会有难度。如果马上要澄迈县买房，建议暂时不要辞职，等到贷款下发后再辞职。
5、对借款人来说，如果您购买的是现房或澄迈县二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
以上就是澄迈县二手房如何办理按揭贷款？个人住房按揭贷款要注意什么的全部内容，很多人都说购买澄迈县二手房比较复杂，其实复杂的其中一点主要是贷款的办理，虽然之前经常听说房贷，但是很少有人时机操作过，所以为了把复杂的事情简单化，大家就只能靠多了解了。
澄迈县买房优势：海南澄迈房地产，澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常值得。
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