2019二手房中介费标准是怎样的？二手房交易要去注意什么？

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2019二手房中介费标准是怎样的？二手房交易要去注意什么？ 海南澄迈县买房，澄迈的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

澄迈二手房的购买现在是很常见的，而在这其中，真正对于二手澄迈房产交易有所了解的人也却是少数，澄迈二手房的购买与澄迈县新房不同，这类房屋的交易非常重要，而且这一房屋交易时如果出现了错误，那么后期若想要再进行补救流程也不会那么的容易，那么2019澄迈二手房中介费标准是怎样的？澄迈二手房交易要去注意什么？

2019澄迈二手房中介费标准是怎样的？

一、为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

二、澄迈县房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过澄迈购房合同明确约定。其中代办澄迈县房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

澄迈二手房交易要去注意什么？

一、一定要核实产权是否完整、可靠。有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房生是否与卖房人是同一个人，以确认产公的完整性；搞清楚是成本价房还是经济适用房；一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。

二、要弄清楚房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符；要观察房屋的内部结构、户型是否合理。

三、考察房屋的市政配套、物业管理水平。水电气的费用发何收取，三表是否到户，物业提供物业等。

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