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在售楼处买房要注意啥？置业顾问的话能信吗 澄迈购房，澄迈独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
开发商在销售海南房子的时候，都是通过售楼处的宣传讲解销售的，在没有现房的情况下，海南购房者只能通过售楼处的沙盘和样板房去了解房屋的具体情况，今天小编就来讲讲，在售楼处澄迈县买房要注意什么？置业顾问的话能信吗？
在售楼处澄迈县买房要注意什么？
1、搞清楚澄迈县房价
在售楼处我们会常听到这三个：均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能相差几十万。
2、注意看沙盘
沙盘中在项目中间或者周边会有很多透明未知方块存在，这些透明物体未来可能是便利店，商超，也可能是垃圾站、化粪池，居住在这些透明物旁边，无论是前者的生活便利，噪音污染还是后者的环境污染都对生活有影响。咨询清楚它们的具体用途，再决定要不要选周边楼栋。
3、注意开发商证件
一般情况下五证的证件信息都会在售楼部进行公示，以便于澄迈县买房者清楚了解，如果售楼部没有公示，海南购房者可以到当地的城乡规划局、房管局网站查询相关证件。
4、注意看户型图
海南购房者要搞清楚几种户型在楼栋的分布情况，朝向等。看户型图时，也是要看清尺寸的数据，各个功能区的分布，房门的位置朝向，窗户的位置等细节都不要轻易放过。
当心置业顾问的哪些套路？
1、优惠措施
限期优惠活动也是一些楼盘销售常用的招数，海南购房者不要为了那一点甜头而慌了神，实际上房源并不少，而且政府现在一线城市加大土地供应，三四线城市根本不缺房。
2、沙盘掩盖“不利因素”
如果售楼处的销售拿出沙盘为海南购房者介绍楼盘的绿化率达到30％或是更高，单纯的你可别轻易相信。沙盘上看到的一大片绿色也许只是停车场，选择现房或者大型开发商的后期产品可以尽可能避免这种陷阱。
3、夸大房屋价值
置业顾问在介绍房屋的时候往往会有一些夸大的成分存在，置业顾问通过虚夸楼盘的配套、绿化、物业等价值，吸引海南购房者认购。请注意，置业顾问对楼盘和周边配套的口头承诺是不具备法律效力的。如果海南购房者十分看重配套或其他，应要求将其写入协议附件，以备后查。
4、避实就虚
这种套路主要出现在一些中楼盘，价格较高，销售员不会直接报出价格，而是先从产品入手，先把楼盘的优点全部描述一遍，然后再报价，让海南购房者还以为物超所值。
以上就是关于到售楼处澄迈县买房要注意什么以及置业顾问套路的介绍了，在海南购房澄迈县买房的时候会发现开发商总是有数不清的新鲜套路能够出来，而我们只能见招拆招但前提是自己要对这些套路提前了解清楚，希望小编讲解的内容能够帮助到您。
澄迈优质楼盘推荐
1、南海之滨：均价8500元/㎡，楼盘地址：老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧
2、碧海蒙苑：均价7500元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城镇盈滨半岛度假区北二环路北侧
3、蓝山湖：均价6300元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县福山镇红旗路
4、海地春天：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南老城经济开发区南海大道21公里处东侧
5、银海天诚：均价8500元/㎡，楼盘地址：澄江北路127号
6、碧海金珠花园：均价13500元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区青龙路
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