【海南澄迈县房价指南】分期买房首付最低多少？首付多少更划算？

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分期买房首付最低多少？首付多少更划算？ 澄迈县新房，澄迈的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

现在每个家庭除了房贷的压力，还有其他方面的压力，所以为了把这些压力降到最低，就会选择最为轻松的方式去做事情，在海南买房的时候，显然贷款要比全款轻松一点，至少在付钱的时候不会有太大的压力，所以很多人选择了分期首付海南买房，那么分期海南买房首付最低多少？首付多少更划算？

分期海南买房首付最低多少？

首付理论是30％，实际要看总价和贷款额度，分期是和贷款单位协商的，价格根据分期数，利率来定买第一套海南房子首付低百分之三十，余下的再贷款。第二次海南购房，那么首付低一半，如果贷款是纯公积金，那首付少得百分之三十，这点全国各地没有区别。

海南购房者的流水收入必须要是月供的2.2倍，如果说贷款6万的话，通过控制贷款年限在1500元以下，那样就可以贷款了，然后在批贷款的前半年或者一年可以向朋友借钱把流水做高一些，这样子的话才可以顺利的申请到贷款。

首付多少更划算？

1、以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套海南房子，首付不能少于总澄迈房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的海南房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套海南房子的首付是百分之二十。

2、虽然有相关规定，只要拿总澄迈房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总澄迈房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、上文所说的还都是首套房。在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总澄迈房价一百万元的海南房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为澄迈房价的百分之三十。

以上就是分期海南买房首付最低多少？首付多少更划算的全部内容，关于这个问题的，上文说到也是大概情况，大家要根据自己的经济实力来支付首付款费用，不过首付款不能低于最低的数字，经济稍微宽裕一点的朋友倒是可以多支付一点首付款，大家可以多看一下本问的内容，希望可以帮上大家。

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