海南澄迈房地产——澄迈县买房什么时候可以拿到澄迈县房产证？没拿到澄迈县房产证是什么原因？

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澄迈县买房什么时候可以拿到澄迈县房产证？没拿到澄迈县房产证是什么原因？ 澄迈县房地产，澄迈拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

当澄迈县买房成为大家关注的焦点问题，人们对于澄迈县买房的知识了解也就越来越多，但是大家初次澄迈县买房心情是十分激动的，都很迫切的赶紧拿到澄迈县房产证，但是澄迈县房产证是根据你澄迈县买房的流程快慢决定的，所以今天呢，小编就要对关于澄迈县房产证的知识做分析，有关澄迈县买房什么时候可以拿到澄迈县房产证？没拿到澄迈县房产证是什么原因的知识介绍如下：

澄迈县买房什么时候可以拿到澄迈县房产证？

1、一般海南购房者和开发商签订的合同中约定了澄迈县房产证的办理时间，通常都是在365个工作日内的。如果海南购房合同中没有约定，假如海南购房者在签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。

2、如果海南购房者在签订房屋买卖合同时，房屋并未建造完成，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照《城市房屋权属登记管理办法》中的有关规定：新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记。买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。

3、海南购房人在通过银行按揭贷款海南购房时，是要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》这两个合同的。等产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。而且一般情况下，澄迈县房产证是要抵押给银行的，等到贷款全部还清后，海南购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，拿回澄迈县房产证。

没拿到澄迈县房产证是什么原因？

1、开发商由于由于种种原因还未办理澄迈县房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理澄迈县房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、澄迈县房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，澄迈县房产证办理后银行作为抵押留存，直到海南购房者还清房贷后才将澄迈县房产证归还。这种情况下海南购房者只能等贷款还清后拿到澄迈县房产证。当然海南购房者也可以提前还款，进而提前拿到澄迈县房产证，一般需要15－20个工作日拿到澄迈县房产证。

3、澄迈县房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，澄迈县房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由海南购房者本人申请取回澄迈县房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

4、现在也有银行不会留存澄迈县房产证原件作为抵押，银行会主动去房管局办理澄迈县房产积压登记，然后将澄迈县房产原件发给海南购房者，只是澄迈县房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。澄迈县房产证在自己手里，只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话，就可以去把他项权证拿回来，然后去交易核心注销抵押。

当我们跟随小编对澄迈县买房什么时候可以拿到澄迈县房产证？没拿到澄迈县房产证是什么原因的知识学习了解后，我们明白了要是澄迈县买澄迈县房子大家比较期待的就是拿到澄迈县房产证，只有拿到澄迈县房产证，才会放心，要知道澄迈县房产证已经是澄迈县房产过户后边的步骤了，这也是人们期待的，至于多长时间能拿到澄迈县房产证，受影响的因素还是蛮多的。

海南澄迈县房产。。。海南澄迈买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便

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