海南买澄迈房子首付比例都是怎样的？海南买澄迈房子的一个基本流程是怎样的？

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海南买澄迈房子首付比例都是怎样的？海南买澄迈房子的一个基本流程是怎样的？ 澄迈县新房，澄迈的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

房屋的购买在进行操作时流程很繁琐，而对于多数的海南购房者来说，价格因素可能是最重要的一个因素，现在很受欢迎的付款方式也就是贷款，那么大家也应该知道，使用贷款房屋的首付也一定要支付上才可以，因此，大多数人就将重点放在了房屋的首付比例上，那么海南买海南房子首付比例都是怎样的？海南买海南房子的一个基本流程是怎样的？

海南买海南房子首付比例都是怎样的？

1、对于首套海南房子的首付比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，海南新房商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于20％，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。

2、商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，海南新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的海南房子，那么你的首付最少就是100万乘以30％等于30万元。

3、公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80％，如果是超过90平方米的话就是70％。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。

海南买海南房子的一个基本流程是怎样的？

1、购买一手房需要准备的资料

海南购房者在海南购房时应要求澄迈县房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。“五证”包括以下的内容：国有的土地使用证、建设用地的规划的许可证、建设工程的规划的许可证、建设工程的施工的许可证、商品房的销售的许可证。“二书”是指住宅质量的保证书、住宅的使用的说明书。

2、支付方式的确认

在购买之前应向开发商核实支付的方式：全款抑或是分期付款？能否按揭？首付的比例支付多少？按揭的还款期限最长能够有多少？特别注意：如果按揭，每期需要还多少钱最好找一个在银行工作的朋友帮忙计算一下，是否如售楼处人员计算的一致。

3、认购书的签订

检查核实完以上情况后，并且看完海南房子无质量问题后，可以签订认购书。海南购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。在此基础上，海南购房者可签订认购书并交纳定金或预付款，定金各开发商定的标准不一，几千到几万的都有，一般与商品澄迈县房价格成正比。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南买海南房子首付比例都是怎样的？海南买海南房子的一个基本流程是怎样的总体介绍，现在房屋的一个首付比例差别较大，而且贷款的选择性也很高了，大家在进行决定前也一定要考虑好，而最基本的一个房屋买卖流程上文中小编也都已经讲到了。

澄迈县房子。。。海南澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常值得。

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