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房贷断供有哪些危害？房贷断供怎么办？ 海南房产，澄迈不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
由于海南房价越来越高，现在大部分人都会选择贷款澄迈县买房，不过贷款澄迈县买房要注意别出现资金紧缺的情况，不然就要面临断供的风险。一旦产生断供就会出现一些风险，下面我们来看看断供有哪些危害以及房贷出现断供怎么解决吧！
一、房贷断供有哪些危害？
1、征信影响
如果借款人出现了断供的行为，就会被征信列入黑名单，个人信贷产生了不良记录后，征信就会受损。这会影响到日后办卡以及贷款，甚至也会影响到自己的工作。
2、罚息
如果借款人没有在规定的时间内还款，除了要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果澄迈房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。房贷逾期的罚息是很高的，而且断供的时间拖得越久，对自己越是不利。
3、澄迈房产被拍卖变卖
通常在澄迈购房者首次出现断供的情况下，银行是会通过发送短信的方式来提醒你：如果产生三次以上的断供，就会开始产生罚息，并且会不停的受到银行工作人员的追缴：如果有六次以上的断供行为，贷款人的澄迈房产就会被冻结因为澄迈购房时是向银行进行的贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的。
在贷款人断供很长一段时间后，银行追讨无果的情况下，可能会选择将您的房屋收回，而回收房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，断供者的海南房子很有可能直接被银行拍卖。
4、经济损失
在澄迈县买房的过程中，一般都是先付首付以及一系列税务费用，因此一旦出现断供的行为，这些这些资金是无法收回的，而且之前已经还的房贷将会全部损失掉，这种赔了夫人又折兵的结果真的是令人欲哭无泪了。
并且断供一旦进入了法律程序，银行就会向法院申请将你的房屋拿去拍卖，而法院拍卖所得的款项，首先要扣除其中产生的各种费用，比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。如果还有余额，则将余额退还给贷款人。
如果拍卖所得的资金还是不足以偿还银行的贷款，银行是有权冻结借款人的银行存款，甚至是房屋所在地的法院提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。
二、房贷断供怎么解决？
1、申请延长贷款期限
大部分的澄迈购房者在选择贷款时，会选择十到二十年的还款期限。
如果贷款人在还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式是需要和银行协商才行的，银行会综合考虑贷款人的年龄、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。小编在这里提醒大家，贷款人申请延期只限一次，原期限与延长期限之和不得超过三十年。
2、提出申请暂停偿还本金
借款人可以通过向银行协商暂时要求只偿还利息不偿还本金。银行一般有借款人的海南房子作为抵押物，通常情况下是会同意的，这样银行也能多赚一些利息。对于银行来说，只要借款人不恶意逃债，银行自然就不会产生损失。
当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。
3、向其他金融机构或个人寻求帮助
如果借款人提前预料到了自己资金短缺，那么是可以找亲朋好友帮帮忙的，或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷，而且正常还款没有逾期记录的，贷款机构都会给借款人批一定额度的贷款。
以上就是小编为大家介绍的，房贷断供的危害以及房贷断供后该怎么办的相关内容了。如果澄迈购房者首次出现断供，银行会发短信提醒，但是自己在出现三次断供后就要引起重视了，不然就会被追缴贷款和罚息，重则澄迈房产将被冻结，甚至拍卖。所以建议大家要避免出现断供的情况。
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