澄迈你知道如何选择房屋楼层吗？选错后悔一辈子

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你知道如何选择房屋楼层吗？选错后悔一辈子 海南楼盘，澄迈的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

选澄迈房子的时候要关注的因素有很多，其中房屋的地段、户型和楼层是大家都比较重视的，选楼层的时候大家都会很纠结，毕竟楼层好坏一方面是与舒适度有关，另外一方面还关系到居住的安全，不过你知道如何选择房屋楼层吗？选错后悔一辈子！

一、看房屋价格

一般楼层比较好的房屋，价格也会稍微高一些，一房一价也是现在比较常见的一种情况，因为每层的澄迈房子居住环境不一样，自然澄迈房价也会不一样。一般来说楼层都会有一个均价，楼层越高价格可能就要越贵一点，因为高层的私人空间相比底层要多，私密性也更强，一般开发商会把总楼层除以2的作为基准层。

二、看楼层总数和电梯数量

一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，如果电梯的数量比较少，则高层的住户出行需要花费较长的时间等待电梯。此外，电梯的运行安全也是需要考虑的。

三、考虑楼层利弊

一层、低层、中层、高层、顶层的澄迈房子，各有利弊。澄迈买房的时候，一定要了解各个楼层的优缺点。

一层的优缺点：一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜；潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹（容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响）、若物业管理不完善则容易被盗。

低层的优缺点：对电梯的依赖小（停电后爬楼比较方便）、进出方便；与一层一样，如果楼间距过小，存在着采光差、私密性差的问题。

中高层的澄迈房子：楼层位置比较好，采光、视野均不错，一般价格也比较贵。高层和顶层一样，在发生火灾或意外时，不易逃生。

顶层的优缺点：不用受到上层住户的影响（诸如脚步声、挪家具的声音等）、私密性好、视野开阔、价格便宜、采光好；顶层容易漏雨、夏热冬冷、水压较小、对电梯的依赖度高（电梯停运、爬楼不方便）。

四、注意采光

楼层的高低可能会影响房屋的采光条件，一些海南购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然。较高的楼层的确会在采光方面是很好的，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

五、家庭成员及个人喜好

澄迈买房要考虑个人的喜好，有的人喜欢高层，觉得高层视野开阔；也有的人恐高，喜欢低楼层。如果家里有老人和小孩常住，则应该选择较低一点的楼层。

六、注意楼间距

楼间距大小影响房屋的采光、通风效果等。澄迈买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的澄迈房子，不要买。楼栋之间的距离不仅影响房屋的采光效果，还关乎每个家庭的隐私，楼间距如果太小，那么对面栋楼的住户就能很清楚的看到你在房间内的一举一动了。

选楼层需要一定的技巧，不可一概而论，在澄迈买房前，海南购房者要充分考虑各个楼层的优缺点以及选楼层注意事项，以便选到满意的楼层，希望小编讲到的内容能够帮助到您。

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